Prepoznajte prijevaru: 8 situacija iz najma stana

Policija savjetuje da novac za najam ne uplaćujete unaprijed, bez pregleda stana i upoznavanja osobe koja ga iznajmljuje. Polog platite uz pisani ugovor, na račun najmodavca, i sačuvajte potvrdu o uplati.

U rujnu 2025. žena iz Bjelovara uplatila je oko 350 eura na inozemni račun muškarcu koji je rekao da je u inozemstvu, a stan uopće nije bio za najam. Ako ne možete doći, policija savjetuje da preko osobe od povjerenja na samoj adresi provjerite iznajmljuje li se stan i da prije bilo kakve uplate zatražite video-obilazak ili osobni susret.

Ključevi poštom znače da biste platili, a stan ne biste vidjeli. To je prvi znak upozorenja iz našeg vodiča: novac se traži prije nego što ste vidjeli stan i upoznali osobu koja ga iznajmljuje.

Upravo se to dogodilo u ožujku 2026.: lažni najmodavac tražio je polog međunarodnom poštanskom uplatnicom, a zatim tvrdio da novac nije stigao. Uplata u drugu državu ili na tuđe ime znak je upozorenja. Ako ste već platili, odmah se javite banci i prijavite prijevaru policiji na broj 192.

Nacionalni CERT opisao je slučaj u kojem je lažni vlasnik apartmana poslao poveznicu na lažnu stranicu za uplatu depozita. Polog plaćajte na račun najmodavca iz ugovora, a podatke s kartice, PIN ni jednokratnu lozinku ne dajte nikome.

Cijena znatno niža od sličnih stanova jedan je od znakova upozorenja. Sama po sebi ne dokazuje prijevaru, ali je razlog da usporedite cijene po kvartovima, fotografije provjerite pretraživanjem po slici, a vlasnika u zemljišnoj knjizi.

Prevaranti namjerno stvaraju osjećaj hitnosti, upozorava HNB, a policija savjetuje da ne postupate žurno pod pritiskom. Pazite i na kaparu: po Zakonu o obveznim odnosima ugovor se, ako nije drukčije ugovoreno, smatra sklopljenim kad je kapara dana (čl. 303.).

U studenome 2025. muškarac je preko aplikacije za smještaj rezervirao stan na Trešnjevci, pokazivao ga kao svoj, sklapao ugovore o najmu i uzimao od 300 do 900 eura. Zemljišna knjiga je javna: na portalu Uređena zemlja besplatno provjerite tko je vlasnik i ime usporedite s osobnom iskaznicom. Ako ugovor potpisuje netko drugi, tražite punomoć vlasnika.