Alat za podstanare
Iseljenje iz stana: rokovi, zapisnik i povrat pologa
Upišite dan kad vraćate ključeve. Dobit ćete svaki korak, od otkaza do povrata pologa, s datumom i člankom zakona. Kvačice ostaju na ovom uređaju, a mi ništa ne spremamo.
Upišite dan predaje ključeva i plan će se složiti sam.
Povrat pologa
Kratka i mirna poruka, poslana iz Vaše aplikacije. Iznos, imena i IBAN ostaju u pregledniku: ne spremamo ih i ne šaljemo.
Vaša poruka
Upišite dan predaje i poruka će se složiti.
Česta pitanja o iseljenju
- Koliki je otkazni rok za najam stana?
- Kod najma na neodređeno najmoprimac mora pisano javiti najmodavcu najmanje tri mjeseca prije iseljenja (Zakon o najmu stanova, čl. 23.). Najam na određeno ne otkazuje se nego se ne produljuje: pisana obavijest mora stići najmanje 30 dana prije isteka, inače se ugovor obnavlja na isto vrijeme (čl. 25.).
- U kojem roku najmodavac mora vratiti polog?
- Zakon o najmu stanova polog ne spominje, pa vrijedi rok iz ugovora. Ako ga ugovor ne navodi, povrat u pravilu možete tražiti odmah nakon predaje (Zakon o obveznim odnosima, čl. 173.). Najmodavac može odbiti dospjela potraživanja, poput neplaćene najamnine, režija ili dokazane štete, ali ne redovito trošenje stana, osim ako ugovor kaže drukčije.
- Moram li odjaviti staru adresu?
- U pravilu ne. Kad prijavite novo prebivalište ili boravište, policija staru adresu odjavljuje sama (Zakon o prebivalištu, čl. 3. st. 2.). Boravište odjavljujete samo ako ga napuštate prije isteka, a novu adresu ne prijavljujete; prije trajnog odlaska u inozemstvo odjavljujete prebivalište.
- Mogu li ranije izaći iz najma na određeno?
- Zakon za to ne daje pravo, osim u iznimnim slučajevima, npr. kad najmodavac ne ukloni nedostatke ili je stan opasan za zdravlje. Inače je potreban pisani sporazumni raskid s najmodavcem ili odredba u ugovoru koja raniji izlazak dopušta.