Za vlasnike

Procjena najamnine u Zagrebu

Koliko tražiti za stan? Odaberite kvart, kvadraturu i broj soba. Raspon računamo iz stvarnih oglasa za dugoročni najam u zadnjih 90 dana.

Trenutačno na temelju 927 oglasa stanova u Zagrebu.

Već unajmljujete? Provjerite je li Vaša najamnina u rasponu.

Kako računamo

• Gledamo oglase za dugoročni najam stanova u Zagrebu viđene u zadnjih 90 dana, s agencijskih stranica i od vlasnika. Isti stan objavljen više puta brojimo jednom.
• Uspoređujemo stanove s istim brojem soba (npr. 2 i 2,5 sobe zajedno) u istom kvartu. Ako ih je manje od 12, gledamo cijelu četvrt, a ako ni tamo nema dovoljno, procjenu ne dajemo.
• Raspon je srednja polovica oglasa: četvrtina traži manje, četvrtina više. Kad znamo kvadraturu, računamo po m² i množimo s Vašom kvadraturom.
• To su tražene cijene, ne ugovorene. Namještenost, stanje, kat i parking mijenjaju cijenu, a oglas s poštenom cijenom brže nađe stanara.

Česta pitanja o procjeni najamnine

Koliko mogu dobiti za najam stana u Zagrebu?

Medijan tražene najamnine za dvosoban stan u Zagrebu je 780 € mjesečno, a za sve stanove oko 1.000 € (927 oglasa u zadnjih 90 dana). Za raspon za svoj stan odaberite kvart, broj soba i kvadraturu iznad.

Kako se računa procjena najamnine?

Iz traženih najamnina stanova s istim brojem soba u istom kvartu, iz oglasa viđenih u zadnjih 90 dana. Raspon je srednja polovica tih najamnina, a uz kvadraturu srednja polovica cijena po m² puta Vaša kvadratura. Kvart s manje od 12 oglasa proširujemo na cijelu četvrt.

Je li procjena isto što i ugovorena najamnina?

Nije. Procjena se temelji na traženim cijenama iz oglasa. Prijavljeni ugovori o najmu u Zagrebu 2025. imali su medijan 12,8 €/m² (Ekonomski institut, Zagreb), ali iznos navodi tek 11,2 % prijavljenih ugovora.