Pravila objave

Što oglas mora ispuniti

• Stvarna nekretnina koja je trenutačno dostupna za najam, u gradu koji ste naveli.
• Jedan oglas po nekretnini.
• Stvarne fotografije te nekretnine. Smijete ih posvijetliti i izravnati, ali ne smiju prikazivati ono čega u stanu nema.
• Stvarna mjesečna najamnina.
• Samo dugoročni najam: bez kratkoročnog i turističkog najma.
• Samo ponude: bez oglasa tipa „tražim stan“.
• Bez prevara i lažnih oglasa.

Bez diskriminacije

Ne isključujte ljude prema nacionalnosti, etničkom podrijetlu, vjeri ili spolnoj orijentaciji. Primjerice, „ne iznajmljujem strancima“ nije dopušteno.

Opis stana i uvjeta najma je u redu, npr. „kućni ljubimci nisu dopušteni“ ili „najam na najmanje godinu dana“.

Kontakt samo u poljima za kontakt

U opisu nisu dopuštene poveznice, adrese e-pošte ni brojevi telefona, pa ih obrazac ne prihvaća. Ne smiju biti ni na fotografijama. Kontakt upišite u polja za kontakt.

Tako štitimo Vaše podatke od automatskog prikupljanja. Broj telefona prikazujemo tek kad ga netko zatraži klikom.

Vaša odgovornost

Prije objave potvrđujete da:

• ste vlasnik nekretnine ili ste ovlašteni iznajmiti je,
• su podaci u oglasu točni,
• imate prava na tekst i fotografije, i kad zalijepite tekst svog oglasa objavljenog drugdje.

Za sadržaj i točnost oglasa odgovorni ste Vi.

Postojeći oglas

Tekst svog postojećeg oglasa možete zalijepiti u obrazac, a AI će iz njega predložiti podatke. Prije toga iz teksta uklanjamo brojeve telefona, adrese e-pošte i poveznice. Zalijepite samo oglase koje ste sami napisali.

Umjesto teksta možete zalijepiti i poveznicu na svoj oglas, ako potvrdite da ste Vi njegov oglašivač. Tu stranicu tada učitamo jednom, samo na Vaš zahtjev, poštujući njezin robots.txt, i iz nje uzimamo tekst i, ako to odaberete, fotografije. Njuškalo, Index Oglasi, Facebook i slični portali ne dopuštaju automatski uvoz, pa njihove stranice ne učitavamo: za njih zalijepite tekst, a fotografije dodajte sami. Ako stranica traži provjeru da niste robot, ne zaobilazimo je.

Prije objave provjerite sve podatke: objavljeni oglas je Vaš sadržaj.

Energetski razred

Prema čl. 14. Zakona o energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu (NN 155/25), koji je na snazi od 1. 1. 2026., vlasnik (i agencija koja posreduje) mora u oglasu za najam navesti energetski razred. Za fizičke osobe propisana je novčana kazna od 1.000 do 2.000 €. Iznimke propisuje čl. 13.

U obrascu je polje za energetski razred (A+ do G, izuzeto ili nije navedeno). Polje nije obvezno za objavu, ali navođenje razreda je Vaša obveza.

Trajanje oglasa

• Oglas je vidljiv 30 dana. Tri dana prije isteka šaljemo Vam podsjetnik e-poštom, a oglas produžujete jednim klikom za novih 30 dana. Istekli oglas možete produžiti još 30 dana nakon isteka.
• Kad stan iznajmite, označite oglas iznajmljenim. Stranica isteklog ili iznajmljenog oglasa ostaje još 14 dana, a zatim nestaje.
• Oglas možete izbrisati u svakom trenutku u „Mojim oglasima“.
• Privatni oglašivač može imati najviše 3 aktivna oglasa.

Kad agencije objavljuju izravno

Kad agencija sama objavljuje oglas kod nas, primjenjuje se čl. 22. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN 69/2026):

• oglas mora sadržavati tvrtku agencije, sjedište i adrese podružnica ili poveznicu na njih,
• agencija smije oglašavati nekretninu samo ako je s vlasnikom prethodno sklopila ugovor o posredovanju.

Za kršenje su propisane kazne od 3.000 do 6.000 € (čl. 36.).

Kako provjeravamo oglase

Svaki novi oglas automatski prolazi provjeru pravilima i automatiziranu AI provjeru. Isto vrijedi kad promijenite najamninu, opis ili fotografije. Provjera traži znakove prevare, poput traženja uplate unaprijed, i kršenja ovih pravila.

• Oglasi bez problema objavljuju se odmah.
• Označeni oglasi čekaju pregled, o čemu Vas obavještavamo e-poštom. Cilj nam je pregledati ih u roku od 48 sati.
• Ako označeni oglas nije pregledan u 7 dana, automatski se odbija, a razloge Vam šaljemo e-poštom.

Ako se pravila prekrše

Oglas koji krši pravila ne objavljujemo, uklanjamo ga ili sakrivamo. E-poštom Vam šaljemo obrazloženje: razlog, pravilo i jesu li za otkrivanje ili odluku korištena automatizirana sredstva.

Odluku možete osporiti tako da odgovorite na tu e-poruku. Odbijeni oglas možete i urediti pa poslati ponovno.