Uvjeti korištenja

Tko pruža uslugu

NajamStanova.com vodi Klarfels, pružatelj usluge naveden u Impressumu. U ovim uvjetima „mi“ znači tog pružatelja, a „Vi“ svakoga tko koristi stranicu.

Korištenjem stranice prihvaćate ove uvjete. Ako objavljujete oglas, prihvaćate i Pravila objave.

Što NajamStanova jest, a što nije

NajamStanova je platforma za oglašavanje i pretraživanje oglasa za dugoročni najam stanova. Pomažemo Vam pronaći oglas i upućujemo Vas na izvorni oglas ili na kontakt oglašivača.

• Nismo agencija za nekretnine i ne posredujemo u najmu.
• Nismo stranka ugovora o najmu. Ugovor sklapate izravno s najmodavcem ili agencijom.
• Ne naplaćujemo ni ne primamo najamninu, polog ni druge uplate između najmoprimca i najmodavca.
• Ne provjeravamo nekretnine, vlasništvo ni stanje stana.

Pretraživanje, objava oglasa i obavijesti o novim oglasima su besplatni.

Dvije vrste oglasa

• Indeksirani oglasi dolaze s javnih internetskih stranica agencija za nekretnine. Prikazujemo samo činjenice (najamninu, površinu, broj soba, lokaciju i slično) i poveznicu na izvorni oglas. Oznaka „Viđeno na izvoru prije …“ znači da je oglas bio aktivan na stranici agencije pri zadnjoj provjeri, a ne da je stan dostupan. Dostupnost potvrdite kod oglašivača.
• Izravne oglase besplatno objavljuju vlasnici ili osobe ovlaštene za iznajmljivanje, izravno na našoj stranici. U zadanom poretku imaju prednost, a kad je isti stan oglašen i drugdje, prikazujemo izravni oglas.

Za sadržaj i točnost oglasa odgovoran je oglašivač.

Ako objavljujete oglas

Objavom oglasa potvrđujete:

• da ste vlasnik nekretnine ili ste ovlašteni iznajmiti je,
• da su podaci u oglasu točni,
• da imate prava na tekst i fotografije, i kad zalijepite tekst svog oglasa objavljenog drugdje.

Oglas mora poštovati Pravila objave. Kontakt podaci upisuju se samo u polja za kontakt: obrazac ne prihvaća poveznice, adrese e-pošte ni brojeve telefona u opisu.

Oglas je vidljiv 30 dana i produžujete ga jednim klikom. U svakom trenutku možete ga označiti iznajmljenim ili izbrisati. Privatni oglašivač može imati najviše 3 aktivna oglasa.

Kako provjeravamo oglase

Svaki novi izravni oglas provjeravamo automatski: najprije sustavom pravila, zatim automatiziranom provjerom pomoću umjetne inteligencije (AI). Isto vrijedi kad promijenite najamninu, opis ili fotografije. Oglase koje provjera označi pregledava čovjek.

• Oglasi bez problema objavljuju se odmah.
• Označeni oglasi čekaju pregled, o čemu Vas obavještavamo e-poštom. Cilj nam je pregledati ih u roku od 48 sati.
• Ako označeni oglas nije pregledan u 7 dana, automatski se odbija, a mi Vam e-poštom šaljemo obrazloženje.

Oglas koji krši ove uvjete ili Pravila objave možemo ukloniti u bilo kojem trenutku.

Prijave i obrazloženje odluka

Na svakom oglasu nalazi se gumb „Prijavi oglas“. Njime možete prijaviti da je stan već iznajmljen, da podaci nisu točni, sumnju na prijevaru, isti oglas objavljen više puta, uvredljiv sadržaj ili povredu autorskih prava. Drugi nezakonit sadržaj prijavite odabirom „Nešto drugo“ i kratkim opisom. Primitak prijave potvrđujemo odmah na zaslonu. Ako ostavite adresu e-pošte, na nju Vam šaljemo potvrdu primitka, a kasnije i našu odluku te kako je možete osporiti. Adresu ne koristimo ni za što drugo.

Oglas prijavljen zbog povrede autorskih prava odmah skrivamo dok ga ne pregledamo. Isto vrijedi za izravni oglas prijavljen zbog sumnje na prijevaru.

Kad Vaš izravni oglas odbijemo, uklonimo ili sakrijemo, e-poštom Vam šaljemo obrazloženje: razlog, pravilo na kojem se odluka temelji, jesu li za otkrivanje ili odluku korištena automatizirana sredstva i kako odluku možete osporiti.

Odluku osporavate tako da odgovorite na tu e-poruku. Pregledat ćemo je i javiti Vam ishod.

Podaci o cijenama, alati i AI

• Usporedbe cijena, procjena najamnine i pregledi najamnina po kvartovima izračunati su iz traženih cijena u oglasima koje smo vidjeli, a podaci o potražnji iz pretraga na našoj stranici. To su procjene, a ne procjena vrijednosti nekretnine ni savjet. Uz njih navodimo metodu, broj oglasa ili pretraga i razdoblje.
• Kalkulator poreza i vodiči za najmodavce navode službena pravila s izvorima i datumima. Nisu porezni savjet.
• Kad zalijepite tekst svog postojećeg oglasa, AI iz njega predlaže podatke za obrazac. Vi ih pregledavate i objavljujete kao vlastiti sadržaj.

Odgovornost

Trudimo se da stranica radi i da su podaci točni. Ipak, ne jamčimo da je svaki oglas točan, aktualan ili dostupan, ni da će stranica uvijek raditi bez prekida.

Za sadržaj oglasa odgovara oglašivač. Kod indeksiranih oglasa mjerodavan je izvorni oglas na stranici agencije.

Odgovaramo u granicama mjerodavnog prava. Ništa u ovim uvjetima ne ograničava odgovornost koja se po zakonu ne smije ograničiti.

Izmjene i kontakt

Ako izmijenimo ove uvjete, novu verziju objavljujemo na ovoj stranici s datumom zadnje izmjene. O bitnim izmjenama oglašivače obavještavamo e-poštom.

Točka za kontakt za korisnike i tijela vlasti je adresa e-pošte navedena u Impressumu. Možete nam pisati na hrvatskom ili engleskom.