Preskoči na sadržaj

Beta · Stranica je nova i svakodnevno je dorađujemo.

Pogled preko zagrebačkih krovova prema katedrali i susjednom baroknom zvoniku.Pogled preko zagrebačkih krovova prema katedrali i susjednom baroknom zvoniku.

Zagreb kvart po kvart

Kvartovi Zagreba, jedan po jedan

Za svaki kvart pišemo vodič iz provjerenih izvora: odakle mu ime, kako je nastao, kako se u njemu živi i koliko se traži za najam. Dosad su gotova 82 vodiča od 82 kvarta; ostali kvartovi zasad vode na stanove za najam.

Četvrt, mjesni odbor, kvart: što je što?

Zagreb ima 17 gradskih četvrti i Statut Grada ih nabraja poimence.1 To su službene jedinice mjesne samouprave s izabranim vijećem, a neke nose dva imena, poput Podsuseda – Vrapča ili Peščenice – Žitnjaka.1,2

Unutar četvrti djeluje 218 mjesnih odbora. To su manje jedinice čija vijeća brinu o malim komunalnim akcijama i događanjima u susjedstvu, a granice im određuje gradska odluka.2,3

Kvart (Špansko, Knežija, Trešnjevka) svakodnevni je naziv. Ne spominju ga ni Statut ni odluka o mjesnim odborima, pa nema službenu granicu i može zahvatiti dvije četvrti ili više mjesnih odbora.1,3 Špansko je, primjerice, u četvrti Stenjevec, a pokrivaju ga mjesni odbori Špansko – jug i Špansko – sjever.3

Postoje i naselja iz popisa stanovništva: Grad Zagreb ima ih 68, a samo naselje Zagreb ima 86,5 % stanovnika grada.4 Kad u vodičima pišemo „kvart”, mislimo na ono što ljudi tako zovu, a uz svaki kvart navodimo i njegovu četvrt.

  1. Statut Grada Zagreba, čl. 74–79 i 93 (pročišćeni tekst od 9. 6. 2022.)
  2. Statut Grada Zagreba, čl. 77–80 i 96–100 (informator.hr)
  3. Odluka o osnivanju mjesnih odbora, čl. 2 (pročišćeni tekst od 1. 2. 2025.)
  4. Grad Zagreb, Popis 2021., konačni rezultati (9. 11. 2022.)
Kako je Zagreb rastao Desetljeće u kojem je izgrađen glavni dio stanova u kvartu, prema izvorima iz vodiča
  1. 1920-ih
  2. 1960-ih
  3. 1970-ih
  4. 1980-ih
  5. 2000-ih
Kako je Zagreb rastao
DesetljećeKvartovi
1920-ihŠalata
1960-ihBorongaj, Knežija, Zapruđe, Trnsko, Botinec, Srednjaci
1970-ihTravno, Gajnice, Klaka, Dugave, Utrine
1980-ihŠpansko, Sloboština, Malešnica, Gredice
2000-ihJelkovec

Izvori su navedeni u vodiču svakog kvarta.

Kvartovi po gradskim četvrtima

Donji grad

Gornji grad – Medveščak

Trnje

Maksimir

Peščenica – Žitnjak

Novi Zagreb – istok

Novi Zagreb – zapad

Trešnjevka – sjever

Trešnjevka – jug

Črnomerec

Gornja Dubrava

Donja Dubrava

Stenjevec

Podsused – Vrapče

Podsljeme

Sesvete

Brezovica

Ugovorene najamnine u Zagrebu: s 5,6 na 12,8 €/m² (2013.–2025.) Prosječna mjesečna najamnina po m² iz prijavljenih ugovora o najmu, cijeli grad
  • Prosjek po m², cijeli grad
20132016201920222025
Prosječna mjesečna ugovorena najamnina po m² u Zagrebu, po godinama
Godina€/m²
20135,6 €
20145,8 €
20155,9 €
20165,1 €
20176,2 €
20186,3 €
20197,2 €
20207,2 €
20217,8 €
20228,7 €
20239,9 €
202411,3 €
202512,8 €

Grad Zagreb, Izvješće o tržištu nekretnina za 2025. godinu (5.3.1). Grad ne objavljuje ugovorene najamnine po kvartovima.

2001.–2021.: najviše je stanovnika dobila četvrt Novi Zagreb – zapad (+14.936), a najviše izgubila četvrt Donji grad (−13.899) Stanovnici gradskih četvrti na popisima 2001. i 2021.; u tablici i 2011. te udio kućanstava u najmu 2021.
Stanovnici gradskih četvrti na popisima 2001., 2011. i 2021.
2001.2011.2021.Kućanstva u najmu 2021.
Novi Zagreb – zapad48.98158.10363.9178,1 %
Stenjevec41.25751.39053.8627,9 %
Sesvete59.21270.00970.8007,5 %
Podsused – Vrapče42.36045.75944.9104,8 %
Podsljeme17.74419.16518.9743,7 %
Brezovica10.88412.03012.0461,4 %
Črnomerec38.76238.54638.0847,0 %
Trešnjevka – jug67.16266.67465.3249,3 %
Trešnjevka – sjever55.35855.42552.97410,4 %
Maksimir49.75048.90247.3566,9 %
Donja Dubrava35.94436.36333.5376,3 %
Gornja Dubrava61.38861.84158.2555,6 %
Trnje45.26742.28240.5399,8 %
Peščenica – Žitnjak58.28356.48753.0238,6 %
Novi Zagreb – istok65.30159.05555.8988,4 %
Gornji grad – Medveščak36.38430.96226.4237,0 %
Donji grad45.10837.02431.2098,0 %

Grad Zagreb, popisi stanovništva 2001. i 2011. po gradskim četvrtima; DZS i Grad Zagreb, Popis 2021. Popisi 2001. i 2011. nisu posve usporedivi (drukčija pravila o odsutnima), a granice dviju četvrti malo su se pomaknule 2009.

Ugovorene najamnine: Grad Zagreb, Izvješće o tržištu nekretnina za 2025. godinu (pogl. 5). Cijene u oglasima računaju se uživo.