

Zagreb kvart po kvart
Kvartovi Zagreba, jedan po jedan
Za svaki kvart pišemo vodič iz provjerenih izvora: odakle mu ime, kako je nastao, kako se u njemu živi i koliko se traži za najam. Dosad su gotova 82 vodiča od 82 kvarta; ostali kvartovi zasad vode na stanove za najam.
Četvrt, mjesni odbor, kvart: što je što?
Zagreb ima 17 gradskih četvrti i Statut Grada ih nabraja poimence.1 To su službene jedinice mjesne samouprave s izabranim vijećem, a neke nose dva imena, poput Podsuseda – Vrapča ili Peščenice – Žitnjaka.1,2
Unutar četvrti djeluje 218 mjesnih odbora. To su manje jedinice čija vijeća brinu o malim komunalnim akcijama i događanjima u susjedstvu, a granice im određuje gradska odluka.2,3
Kvart (Špansko, Knežija, Trešnjevka) svakodnevni je naziv. Ne spominju ga ni Statut ni odluka o mjesnim odborima, pa nema službenu granicu i može zahvatiti dvije četvrti ili više mjesnih odbora.1,3 Špansko je, primjerice, u četvrti Stenjevec, a pokrivaju ga mjesni odbori Špansko – jug i Špansko – sjever.3
Postoje i naselja iz popisa stanovništva: Grad Zagreb ima ih 68, a samo naselje Zagreb ima 86,5 % stanovnika grada.4 Kad u vodičima pišemo „kvart”, mislimo na ono što ljudi tako zovu, a uz svaki kvart navodimo i njegovu četvrt.
- 1920-ih
- 1960-ih
- 1970-ih
- 1980-ih
- 2000-ih
| Desetljeće | Kvartovi |
|---|---|
| 1920-ih | Šalata |
| 1960-ih | Borongaj, Knežija, Zapruđe, Trnsko, Botinec, Srednjaci |
| 1970-ih | Travno, Gajnice, Klaka, Dugave, Utrine |
| 1980-ih | Špansko, Sloboština, Malešnica, Gredice |
| 2000-ih | Jelkovec |
Izvori su navedeni u vodiču svakog kvarta.
Kvartovi po gradskim četvrtima
Donji grad
Gornji grad – Medveščak

Gornji gradGradec na Griču, s uspinjačom, plinskim svjetiljkama i podnevnim topom
KaptolGrad kanonika uz katedralu, s Dolcem i Opatovinom
TuškanacLjetnikovci, vile i park-šuma sjeverno od Ilice
PantovčakOd isusovačkog posjeda do Predsjedničkih dvora
ŠalataBrdo biskupskih vrtova, vila iz 1920-ih, bazena i klizališta
RibnjakPark na mjestu biskupskih ribnjaka, uz istočne zidine Kaptola
MedveščakOd slobodnog sela iz 1344. do avenije nad potokom
Trnje

TrnjeOd sela sa skelom na Savi do kvarta ulica s imenima rijeka
MartinovkaParomlin, Lisinski i ulice nazvane po rijekama
Cvjetno naseljeKuće gradskih činovnika iz 1939., studentski dom i savski nasip
SavicaNeboderi, platoi i murali na starom koritu Save
KanalOd radničkog naselja uz plinaru do poslovnog središta
VrbikRakete, Kninski trg i sveučilišna aleja između Vukovarske i Slavonske
SigečicaOtočne ulice, međuratne kuće i zakrivljena škola
Maksimir

MaksimirKvart oko parka od 316 hektara, zoološkog vrta i stadiona
RavniceKvart željezničke kolonije, Kraša i stadiona Maksimir
BukovacVinogradarsko selo iznad Maksimira koje je postalo kvart obiteljskih kuća
RemeteStaro prigorsko selo oko svetišta na obroncima Medvednice
KvatrićNekadašnja istočna međa grada, s tržnicom, Namom i Badelovim blokom
Peščenica – Žitnjak

PeščenicaOd plana za četvrt vila do kvarta novih zgrada
VolovčicaKvart oko okrugle tržnice, od kuća s vrtovima do nebodera
FerenščicaKvart u kojem jedanaest ulica nosi isto ime
Folnegovićevo naseljeOd montažnih „limenki” do go turnira u knjižnici
BorongajOd aerodroma i limenki do sveučilišnog kampusa
ŽitnjakSelo obiteljskih kuća i povrtnjaka uz veliku industrijsku zonu
Novi Zagreb – istok

SopotTornjevi, ulice arhitekata i prvi tramvaj preko Save
UtrineNaselje na nekadašnjim zajedničkim pašnjacima, okupljeno oko tržnice
ZapruđePrvo naselje istočnog Novog Zagreba, s pročeljima od aluminija
TravnoNaselje oko velike livade, s Mamuticom i Kineskim zidom
DugaveKoso postavljeni blokovi, park uz Savišće i Dinamov grb na asfaltu
SloboštinaNaselje u obliku slova S, s pješačkom ulicom i kipom Chucka Norrisa
SredišćeKvart uz Bundek koji je trebao biti središte Novog Zagreba
JakuševecNekadašnje selo s drvenom crkvom, sajmom Hrelić i rodama- Veliko PoljeZagrebačko naselje obiteljskih kuća uz granicu s Velikom Goricom
Novi Zagreb – zapad

Novi ZagrebGrad preko Save, od Trnskog do Sloboštine
SigetNeboderi nasuprot Velesajmu i park koji su sadili mladenci
TrnskoNaselje koje se prvo zvalo Novi Zagreb
Savski gajJedno od prva dva novozagrebačka naselja, s ulicama od I. do XIII.
KajzericaNapoleonova stražarnica, Hipodrom i Velesajam na južnoj obali Save
LaništeMlado naselje uz Jadransku aveniju, odmah do Arene Zagreb
RemetinecOd pavlinskog posjeda do prvih zgrada Novog Zagreba
BlatoSelo s karte iz 1822., nedovršena bolnica i termalna voda
BotinecKuće podignute nakon poplave 1964., ulice nazvane po hrvatskoj književnosti
Sveta KlaraStaro selo mlekara i lukara između pruge i obilaznice
LučkoStaro selo uz autocestu, s crkvom iz 1772. i padobrancima u vrtovima
Trešnjevka – sjever

TrešnjevkaOd radničkih prizemnica i Trga U do Trešnjevačke ljepotice
VoltinoRadničko naselje uz Končar, nazvano po fizičaru Alessandru Volti
LjubljanicaObiteljske kuće, škola iz 1948. i tramvaji preko potoka
RudešNekadašnje selo Kaptola, danas kvart obiteljskih kuća i klubova
RemizaKvart koji je ime dobio po tramvajskom spremištu
Trešnjevka – jug

KnežijaNaselje iz šezdesetih, salezijanska crkva i staro selo Horvati
JarunOd sela uz savski rukavac do kvarta uz jezero- GrediceOd lijeha s povrćem do ulica nazvanih po arhitektima

VrbaniUlice nazvane po mjesecima, između Zagrebačke avenije i Jaruna
PrečkoOd sela uz Savu do naselja s ulicama skladatelja
SrednjaciNaselje iz 1965., četiri nebodera i ime po savskom otoku
HorvatiStudentsko naselje, fakultet sporta i bazeni uz Savu
StaglišćeKuće, tržnica i crkva između Zagrebačke avenije i Horvaćanske
Črnomerec

ČrnomerecPivovara, stare vojarne, Lauba i tramvajsko okretište
KustošijaKuće uz Kustošak, prugu i šumu Grmoščicu
Sveti DuhOd kapele na brijegu do bolnice i bazilike sv. Antuna
JelenovacPark-šuma, vile iz 19. stoljeća i bolnica na Vinogradskoj
Šestinski dolPrigorska dolina prema Šestinama, s park-šumama i kućom Vjenceslava Richtera
Gornja Dubrava
Donja Dubrava
Stenjevec
Podsused – Vrapče
Podsljeme
Sesvete
Brezovica
- Prosjek po m², cijeli grad
| Godina | €/m² |
|---|---|
| 2013 | 5,6 € |
| 2014 | 5,8 € |
| 2015 | 5,9 € |
| 2016 | 5,1 € |
| 2017 | 6,2 € |
| 2018 | 6,3 € |
| 2019 | 7,2 € |
| 2020 | 7,2 € |
| 2021 | 7,8 € |
| 2022 | 8,7 € |
| 2023 | 9,9 € |
| 2024 | 11,3 € |
| 2025 | 12,8 € |
Grad Zagreb, Izvješće o tržištu nekretnina za 2025. godinu (5.3.1). Grad ne objavljuje ugovorene najamnine po kvartovima.
| 2001. | 2011. | 2021. | Kućanstva u najmu 2021. | |
|---|---|---|---|---|
| Novi Zagreb – zapad | 48.981 | 58.103 | 63.917 | 8,1 % |
| Stenjevec | 41.257 | 51.390 | 53.862 | 7,9 % |
| Sesvete | 59.212 | 70.009 | 70.800 | 7,5 % |
| Podsused – Vrapče | 42.360 | 45.759 | 44.910 | 4,8 % |
| Podsljeme | 17.744 | 19.165 | 18.974 | 3,7 % |
| Brezovica | 10.884 | 12.030 | 12.046 | 1,4 % |
| Črnomerec | 38.762 | 38.546 | 38.084 | 7,0 % |
| Trešnjevka – jug | 67.162 | 66.674 | 65.324 | 9,3 % |
| Trešnjevka – sjever | 55.358 | 55.425 | 52.974 | 10,4 % |
| Maksimir | 49.750 | 48.902 | 47.356 | 6,9 % |
| Donja Dubrava | 35.944 | 36.363 | 33.537 | 6,3 % |
| Gornja Dubrava | 61.388 | 61.841 | 58.255 | 5,6 % |
| Trnje | 45.267 | 42.282 | 40.539 | 9,8 % |
| Peščenica – Žitnjak | 58.283 | 56.487 | 53.023 | 8,6 % |
| Novi Zagreb – istok | 65.301 | 59.055 | 55.898 | 8,4 % |
| Gornji grad – Medveščak | 36.384 | 30.962 | 26.423 | 7,0 % |
| Donji grad | 45.108 | 37.024 | 31.209 | 8,0 % |
Grad Zagreb, popisi stanovništva 2001. i 2011. po gradskim četvrtima; DZS i Grad Zagreb, Popis 2021. Popisi 2001. i 2011. nisu posve usporedivi (drukčija pravila o odsutnima), a granice dviju četvrti malo su se pomaknule 2009.
Ugovorene najamnine: Grad Zagreb, Izvješće o tržištu nekretnina za 2025. godinu (pogl. 5). Cijene u oglasima računaju se uživo.

































