Podaci iz aktivnih oglasa
Garsonijera, jednosoban, dvosoban: koliko kvadrata i koliko košta u Zagrebu
Prema 910 aktivnih oglasa (stanje 28. 10. 2026.): jednosoban ima medijan 35 m² i najamninu 550 €; dvosoban ima medijan 53 m² i najamninu 750 €; trosoban ima medijan 80 m² i najamninu 1.100 €.
Kvadratura i najamnina po broju soba
| Broj soba | Oglasa | Kvadratura | Najamnina | €/m² | Spavaće sobe (gdje su navedene) |
|---|---|---|---|---|---|
| Garsonijera | 11 | premalo oglasa | premalo oglasa | – | premalo oglasa navodi |
| Jednosoban | 49 | 35 m²30–40 m² | 550 €500–700 € | 16,7 €/m² | najčešće 1 (100 % od 10 koji navode) |
| Jednoiposoban | 4 | premalo oglasa | premalo oglasa | – | premalo oglasa navodi |
| Dvosoban | 271 | 53 m²45–60 m² | 750 €650–900 € | 14,5 €/m² | najčešće 1 (94 % od 108 koji navode) |
| Dvoiposoban | 9 | premalo oglasa | premalo oglasa | – | premalo oglasa navodi |
| Trosoban | 306 | 80 m²68–100 m² | 1.100 €850–1.400 € | 13,8 €/m² | najčešće 2 (91 % od 129 koji navode) |
| Troiposoban | 9 | premalo oglasa | premalo oglasa | – | premalo oglasa navodi |
| Četverosoban i veći | 251 | 130 m²106–160 m² | 2.000 €1.500–2.800 € | 15,0 €/m² | najčešće 3 (95 % od 142 koji navode) |
Medijan i srednja polovica (od 25. do 75. percentila) traženih najamnina i kvadratura iz aktivnih oglasa, svaki stan jednom, bez kuća. Ispod 12 oglasa ne prikazujemo brojke. Stanje 28. 10. 2026.
Sobe nisu spavaće sobe
Hrvatski oglasi broje sve sobe zajedno s dnevnim boravkom, a kuhinju i kupaonicu ne broje. Zato dvosoban stan najčešće ima dnevni boravak i jednu spavaću sobu, a jednoiposoban uz boravak i manju sobu, „pola sobe”. Broj soba nikad ne pretvaramo u broj spavaćih soba: stupac o spavaćim sobama računamo samo iz oglasa koji ih izričito navode.
Garsonijera je stan u kojem su boravak, spavanje i kuhinja u jednoj prostoriji, uz zasebnu kupaonicu. Jednosoban stan ima zasebnu kuhinju, ali boravak i spavanje dijele sobu.
Propisane veličine soba postoje samo za stanove iz državnog programa POS; za ostale stanove broj soba je oznaka iz oglasa, a ne zakonska kategorija.
Pojmovi u pojmovniku najmaPogledajte stanove
Česta pitanja
- Koliko kvadrata ima dvosoban stan?
- U aktivnim oglasima za najam u Zagrebu dvosoban stan ima medijan 53 m², a srednja polovica oglasa od 45 do 60 m² (prema 271 oglasu, stanje 28. 10. 2026.). Dvosoban najčešće znači dnevni boravak i jednu spavaću sobu.
- Što je garsonijera?
- Stan u kojem su boravak, spavanje i kuhinja u jednoj prostoriji, uz zasebnu kupaonicu. Jednosoban stan ima zasebnu kuhinju.
- Piše li se garsonijera ili garsonjera?
- Pravilno je „garsonijera”. Tako je pišu Hrvatski pravopis Instituta za hrvatski jezik i Hrvatski jezični portal; oblik „garsonjera” u njima nije naveden, iako se u oglasima često vidi. Riječ dolazi od francuskog garçonnière.
- Kolika je cijena najma jednosobnog stana u Zagrebu?
- Medijan tražene najamnine za jednosoban stan je 550 € mjesečno, a srednja polovica oglasa traži 500–700 € (prema 49 aktivnih oglasa, stanje 28. 10. 2026.). To su tražene cijene, bez režija.
- Kolika je cijena najma dvosobnog stana u Zagrebu?
- Medijan tražene najamnine za dvosoban stan je 750 € mjesečno, a srednja polovica oglasa traži 650–900 € (prema 271 aktivnom oglasu, stanje 28. 10. 2026.). To su tražene cijene, bez režija.
- Što znači jednoiposoban stan?
- Stan s dnevnim boravkom i još jednom manjom sobom, „pola sobe”, uz kuhinju i kupaonicu. Oznaka govori o broju soba, ne spavaćih soba.