Zagreb u brojkama · najam blizu centra
Najjeftiniji kvartovi do 20 minuta od Trga
U listopadu 2026. najjeftiniji kvadrat za najam do 20 minuta od Trga bana Jelačića, od vrata do vrata ZET-om ili pješice, je u kvartu Medveščak: medijan tražene najamnine je 14,2 € po m² mjesečno, a put traje 13 min. Za cijeli Zagreb medijan je 14,5 € po m².
U ovoj priči: 1/3 · Cijena kvadrata
Najjeftiniji kvadrat do 20 min
14,2 €/m²
Medveščak, 13 min do Trga
Cijeli Zagreb
14,5 €/m²
medijan iz 926 oglasa s površinom
Kvartova na ljestvici
8
do 20 min od Trga; još 5 ima premalo oglasa
| Medijan €/m² mjesečno | |
|---|---|
| Medveščak · 13 min | 14,2 € |
| Trešnjevka · 19 min | 14,7 € |
| Šalata · 15 min | 15,0 € |
| Črnomerec · 18 min | 15,0 € |
| Donji grad · 7 min | 16,2 € |
| Kvatrić · 12 min | 17,3 € |
| Gornji grad · 7 min | 17,7 € |
| Peščenica · 18 min | 17,9 € |
370 oglasa iz zadnjih 90 dana · stanje 28. 10. 2026. · NajamStanova.com
Cijena po kvadratu uspoređuje kvartove pošteno i kad su im stanovi različite veličine.
| Medijan €/m² mjesečno | |
|---|---|
| Pantovčak · 22 min | 12,5 € |
| Sveti Duh · 25 min | 12,9 € |
| Šestinski dol · 25 min | 13,2 € |
| Maksimir · 23 min | 14,2 € |
| Trnje · 22 min | 15,0 € |
133 oglasa iz zadnjih 90 dana · stanje 28. 10. 2026. · NajamStanova.com
Kvartovi od 21 do 30 minuta od Trga.
Kako to iskoristiti
Popis pokazuje gdje je tražena najamnina niža, a ne gdje ćete sigurno naći stan. Upišite budžet i veličinu stana pa ćete vidjeti koliko stanova u tim kvartovima to sada odgovara.
Podijeli
Česta pitanja
- Koji je najjeftiniji kvart blizu centra Zagreba?
- U listopadu 2026. najjeftiniji kvadrat za najam do 20 minuta od Trga bana Jelačića, od vrata do vrata ZET-om ili pješice, je u kvartu Medveščak: medijan tražene najamnine je 14,2 € po m² mjesečno, a put traje 13 min. Za cijeli Zagreb medijan je 14,5 € po m².
- Kako su izračunate cijene?
- Najamnine su medijani traženih cijena iz aktivnih oglasa u zadnjih 90 dana, svaki stan jednom iako ga oglašava više agencija. Kvart je na ljestvici tek s najmanje 12 oglasa. To su cijene iz oglasa, ne ugovorene najamnine. Stanje 28. 10. 2026.
Kako smo računali
Najamnine su medijani traženih cijena iz aktivnih oglasa u zadnjih 90 dana, svaki stan jednom iako ga oglašava više agencija. Kvart je na ljestvici tek s najmanje 12 oglasa. To su cijene iz oglasa, ne ugovorene najamnine. Stanje 28. 10. 2026.
Vrijeme puta je od središta kvarta do Trga bana Jelačića, od vrata do vrata. Računamo ga iz ZET-ovog voznog reda (GTFS, vrijedi 28. 9. 2026.–31. 12. 2026.) za jedan radni dan (17. 11. 2026.): polazak svakih 10 minuta između 07:00–08:50, uz hod do stanice i od nje, s presjedanjem kad je brže, a pješice kad je hod brži. Prikazujemo medijan, pa je čekanje uračunato. Izvor voznog reda: ZET, Otvorena dozvola Republike Hrvatske.