Zagreb u brojkama · Popis 2021.
Prazni stanovi u Zagrebu po četvrtima
Na popisu stanovništva 2021. u Zagrebu je bilo 84.617 praznih stanova, 22,0 % svih stanova za stalno stanovanje. Najveći udio praznih imao je Donji grad (28,9 %), a najmanji Donja Dubrava (16,1 %).
U ovoj priči: 1/5 · Prazni stanovi
Praznih stanova
84.617
22,0 % stanova za stalno stanovanje
Najviše praznih
28,9 %
Donji grad
Kućanstava podstanara
7,7 %
plaća slobodno ugovorenu najamninu
| Prazni stanovi, % | n | |
|---|---|---|
| Donji grad | 28,9 % | 5.951 |
| Gornji grad – Medveščak | 26,2 % | 4.009 |
| Peščenica – Žitnjak | 25,6 % | 7.215 |
| Trnje | 24,7 % | 5.965 |
| Črnomerec | 24,6 % | 4.909 |
| Trešnjevka – sjever | 24,0 % | 7.394 |
| Podsljeme | 23,8 % | 1.981 |
| Gornja Dubrava | 23,2 % | 6.136 |
| Maksimir | 21,6 % | 5.091 |
| Trešnjevka – jug | 20,9 % | 7.461 |
| Novi Zagreb – zapad | 20,8 % | 6.334 |
| Sesvete | 19,2 % | 5.315 |
| Novi Zagreb – istok | 18,8 % | 5.718 |
| Stenjevec | 18,4 % | 4.757 |
| Podsused – Vrapče | 17,8 % | 3.565 |
| Brezovica | 16,2 % | 662 |
| Donja Dubrava | 16,1 % | 2.154 |
Udio praznih stanova u stanovima za stalno stanovanje, stanje 31. 8. 2021. Izvor: DZS i Grad Zagreb, Popis 2021.
Što se broji kao prazan stan
Prazan je stan namijenjen stalnom stanovanju u kojem na dan popisa nitko nije živio. Popisnica navodi primjere:
- novi stan u koji se još nitko nije uselio
- stan koji se treba iznajmiti ili prodati
- stan prazan zbog preseljenja ili radova
- stan prazan iz drugih razloga
Stanovi za odmor i oni u kojima se samo radi (uredi, ordinacije) broje se posebno. Popis 2021. ne izdvaja stanove za kratkoročni najam turistima, pa ne znamo koliko ih je među praznima. Ovo je stanje iz kolovoza 2021., ne današnje.
| Kućanstva podstanara, % | |
|---|---|
| Trešnjevka – sjever | 10,4 % |
| Trnje | 9,8 % |
| Trešnjevka – jug | 9,3 % |
| Peščenica – Žitnjak | 8,6 % |
| Novi Zagreb – istok | 8,4 % |
| Novi Zagreb – zapad | 8,1 % |
| Donji grad | 8,0 % |
| Stenjevec | 7,9 % |
| Sesvete | 7,5 % |
| Gornji grad – Medveščak | 7,0 % |
| Črnomerec | 7,0 % |
| Maksimir | 6,9 % |
| Donja Dubrava | 6,3 % |
| Gornja Dubrava | 5,6 % |
| Podsused – Vrapče | 4,8 % |
| Podsljeme | 3,7 % |
| Brezovica | 1,4 % |
Kućanstva koja plaćaju slobodno ugovorenu najamninu, udio svih privatnih kućanstava, Popis 2021. Izvor: Grad Zagreb.
Što se mijenja 2027.
Za stan u kojem nitko ne živi stalno i koji nije dugoročno iznajmljen Grad Zagreb naplaćuje porez na nekretnine: 8 € po m² godišnje od 2027. (u 2026.: 5 €). Stan iznajmljen najmanje 10 mjeseci u godini oslobođen je, ako je ugovor prijavljen Poreznoj upravi i najmoprimac ima prijavljeno prebivalište ili boravište na toj adresi.
Vodič: porez na prazne stanove 2027. →Česta pitanja
- Koliko Zagrepčana živi u najmu?
- Popis 2021. (stanje 31. 8. 2021.) broji kućanstva: 23.236 od 300.329 zagrebačkih kućanstava, odnosno 7,7 %, živjelo je u stanu unajmljenom po tržišnoj najamnini. Najveći je udio u četvrti Trešnjevka – sjever (10,4 %), a najmanji u četvrti Brezovica (1,4 %).
Podijeli
Metoda i izvori
Brojke su iz konačnih rezultata Popisa stanovništva, kućanstava i stanova 2021. (stanje 31. 8. 2021.) za 17 gradskih četvrti. Zbroj četvrti jednak je gradskom ukupnom broju. Postotak praznih računamo od stanova za stalno stanovanje, kao i DZS.