Zagreb u brojkama · grijanje
Kako se griju stanovi za najam u Zagrebu
Od 1.001 stanova u najmu grijanje navodi 65,4 % oglasa. Među njima prevladava plin (77,4 %), a gradsku toplanu ima 11,3 %. Najveći udio stanova na gradskoj toplani ima četvrt Novi Zagreb – istok (80,0 %).
U ovoj priči: 1/5 · Vrste grijanja
Navodi grijanje
65,4 %
od 1.001 stanova u najmu
Najčešće: plin
77,4 %
od oglasa koji navode grijanje
Gradska toplana
11,3 %
od oglasa koji navode grijanje
| Udio oglasa · broj | |
|---|---|
| gradska toplana | 7,4 % · 74 |
| plin | 50,6 % · 507 |
| dizalica topline | 4,3 % · 43 |
| struja i drugo | 3,1 % · 31 |
| nije navedeno | 34,6 % · 346 |
1.001 aktivnih oglasa · stanje 28. 10. 2026. · NajamStanova.com
„Nije navedeno” znači da oglas o grijanju ne kaže ništa, a ne da stan nema grijanje.
| Četvrt | gradska toplana | plin | dizalica topline | struja i drugo |
|---|---|---|---|---|
| Novi Zagreb – istok (25 oglasa) | 80,0 % | 20,0 % | 0,0 % | 0,0 % |
| Trešnjevka – jug (28 oglasa) | 46,4 % | 50,0 % | 3,6 % | 0,0 % |
| Trnje (34 oglasa) | 32,4 % | 64,7 % | 0,0 % | 2,9 % |
| Stenjevec (18 oglasa) | 22,2 % | 66,7 % | 11,1 % | 0,0 % |
| Peščenica – Žitnjak (21 oglas) | 19,0 % | 57,1 % | 19,0 % | 4,8 % |
| Podsused – Vrapče (13 oglasa) | 15,4 % | 69,2 % | 0,0 % | 15,4 % |
| Trešnjevka – sjever (43 oglasa) | 14,0 % | 74,4 % | 4,7 % | 7,0 % |
| Gornja Dubrava (12 oglasa) | 8,3 % | 83,3 % | 8,3 % | 0,0 % |
| Črnomerec (57 oglasa) | 5,3 % | 82,5 % | 5,3 % | 7,0 % |
| Donji grad (110 oglasa) | 3,6 % | 80,9 % | 7,3 % | 8,2 % |
| Novi Zagreb – zapad (37 oglasa) | 2,7 % | 75,7 % | 13,5 % | 8,1 % |
| Maksimir (97 oglasa) | 1,0 % | 86,6 % | 10,3 % | 2,1 % |
| Gornji grad – Medveščak (103 oglasa) | 1,0 % | 90,3 % | 5,8 % | 2,9 % |
| Podsljeme (41 oglas) | 0,0 % | 90,2 % | 2,4 % | 7,3 % |
Četvrti s najmanje 12 oglasa koji navode grijanje · udio među tim oglasima · stanje 28. 10. 2026.
| Medijan €/m² mjesečno | |
|---|---|
| dizalica topline · 38 oglasa | 21,99 €/m² |
| struja i drugo · 28 oglasa | 16,63 €/m² |
| gradska toplana · 74 oglasa | 13,86 €/m² |
| plin · 465 oglasa | 13,85 €/m² |
Medijan tražene najamnine po m² za stanove (bez kuća) · vrste s najmanje 12 oglasa · stanje 28. 10. 2026.
Ovo je povezanost, a ne uzrok: stanovi se razlikuju i po starosti zgrade, opremi i lokaciji, pa vrsta grijanja sama po sebi ne objašnjava razliku u cijeni.
Što pitati o računima za grijanje
Ovdje ne računamo račune za grijanje jer ovise o stanu, izolaciji i navikama. Službene cijene plina, toplinske energije i struje skupili smo u vodiču o režijama, a vlasnika ili agenciju prije razgledavanja pitajte:
- Plin: koliko su iznosili računi za plin zimi i kada je plinski bojler zadnji put servisiran.
- Gradska toplana: koliki su bili zimski računi i plaća li se dio računa i izvan sezone grijanja.
- Dizalica topline: grije strujom, pa pitajte za račune za struju zimi.
- Nije navedeno: kako se stan grije, prije nego što dogovorite razgledavanje.
Podijeli
Česta pitanja
- Kako se griju stanovi za najam u Zagrebu?
- Od 1.001 stanova u najmu grijanje navodi 65,4 % oglasa. Među njima prevladava plin (77,4 %), a gradsku toplanu ima 11,3 %.
- Odakle su podaci o grijanju?
- Brojimo aktivne oglase na NajamStanova.com, svaki stan jednom (kad ga oglašava više agencija, uzimamo potpuniji oglas). Vrstu grijanja čitamo samo kad je oglas izričito navodi; struju i ostale vrste brojimo zajedno. Četvrt uspoređujemo od 12 oglasa koji navode grijanje, a medijan cijene kvadrata računamo za stanove (bez kuća) od 12 oglasa po vrsti grijanja.
- Kada počinje sezona grijanja u Zagrebu?
- Ogrjevna sezona počinje razdobljem spremnosti najranije 15. rujna i traje najkasnije do 15. svibnja, a grijanje se uključuje kad distributer odluči prema vremenskim uvjetima (Pravilnik o općim uvjetima za isporuku toplinske energije, NN 131/2025, čl. 11.). U zgradi isporuka počinje na pisani zahtjev predstavnika suvlasnika, pa se ne uključuje svugdje istog dana.
Kako smo računali
Brojimo aktivne oglase na NajamStanova.com, svaki stan jednom (kad ga oglašava više agencija, uzimamo potpuniji oglas). Vrstu grijanja čitamo samo kad je oglas izričito navodi; struju i ostale vrste brojimo zajedno. Četvrt uspoređujemo od 12 oglasa koji navode grijanje, a medijan cijene kvadrata računamo za stanove (bez kuća) od 12 oglasa po vrsti grijanja.