Gdje je najam jeftiniji: Donji grad ili Gornji grad – Medveščak?

Medijan tražene najamnine danas je 1.250 € u četvrti Donji grad (161 oglasa) i 1.500 € u četvrti Gornji grad – Medveščak (168 oglasa). Po kvadratu: 16,2 €/m² i 15,0 €/m².

Odakle se brže stiže do Trga bana Jelačića: Donji grad ili Gornji grad – Medveščak?

ZET-om s pješačenjem, radnim danom između 7 i 9 sati: iz četvrti Donji grad oko 7 min, iz četvrti Gornji grad – Medveščak oko 20 min.

Donji grad

Gornji grad – Medveščak

Usporedba susjednih četvrti

Donji grad ili Gornji grad – Medveščak?

Dvije gradske četvrti koje graniče, jedna uz drugu: što se ondje danas traži za najam, kako se stiže do centra i što je u blizini. Brojke ne biraju umjesto Vas: uz svaku piše koliko oglasa stoji iza nje.

Najam danas

Donji gradGornji grad – Medveščak
Medijan tražene najamnine
1.250 €
niže · 161 oglasa
1.500 €
više · 168 oglasa
Dvosoban stan, medijan
900 €
podjednako · 44 oglasa
925 €
podjednako · 30 oglasa
Cijena po m², medijan
16,2 €/m²
više · 161 oglasa
15,0 €/m²
niže · 168 oglasa
Aktivnih oglasa
161
podjednako
168
podjednako
Novih u zadnjih 30 dana
8
više
1
manje
Oglasa koji navode režije
30 %
više · 161 oglasa
18 %
niže · 168 oglasa

Četvrt

Donji gradGornji grad – Medveščak
ZET do Trga bana Jelačića
7 min
kraće
20 min
dulje
ZET do Glavnog kolodvora
7 min
kraće
27 min
dulje
Tramvajskih linija
14
više · Linije: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 17
13
manje · Linije: 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 17
Gradskih vrtića na 10.000 stanovnika
6,1
više
3,4
manje
Osnovnih škola na 10.000 stanovnika
4,2
manje
5,7
više
Ljekarni na 10.000 stanovnika
8,0
više
6,4
manje
Parkova na 10.000 stanovnika
9,0
podjednako
9,1
podjednako
Stanovnika (Popis 2021.)
31.209
više
26.423
manje
Kućanstava u najmu (Popis 2021.)
8,0 %
više
7,0 %
niže
Praznih stanova (Popis 2021.)
28,9 %
više
26,2 %
niže

Stanovi za najam: Donji grad Stanovi za najam: Gornji grad – Medveščak

Druge susjedne četvrti

Vodiči kroz kvartove u ovim četvrtima

Česta pitanja

Gdje je najam jeftiniji: Donji grad ili Gornji grad – Medveščak?: Medijan tražene najamnine danas je 1.250 € u četvrti Donji grad (161 oglasa) i 1.500 € u četvrti Gornji grad – Medveščak (168 oglasa). Po kvadratu: 16,2 €/m² i 15,0 €/m².
Odakle se brže stiže do Trga bana Jelačića: Donji grad ili Gornji grad – Medveščak?: ZET-om s pješačenjem, radnim danom između 7 i 9 sati: iz četvrti Donji grad oko 7 min, iz četvrti Gornji grad – Medveščak oko 20 min.

Kako računamo

Najamnine su medijani traženih cijena aktivnih oglasa danas (stan oglašen dvaput računamo jednom), uz broj oglasa iza svakog. Medijan prikazujemo tek od 10 oglasa po četvrti.

Minute su vrijeme putovanja tramvajem ili autobusom ZET-a s pješačenjem, za polaske radnim danom između 7 i 9 sati (vozni red ZET-a, 28. 9. 2026. – 31. 12. 2026.).

Stanovnici, kućanstva u najmu i prazni stanovi su iz Popisa 2021. (stanje 31. 8. 2021.), a vrtići, škole, ljekarne i parkovi iz otvorenih podataka Grada Zagreba i OpenStreetMapa, preračunati na 10.000 stanovnika jer veća četvrt ima više svega.