Gdje je najam jeftiniji: Donji grad ili Maksimir?

Medijan tražene najamnine danas je 1.250 € u četvrti Donji grad (161 oglasa) i 1.400 € u četvrti Maksimir (151 oglasa). Po kvadratu: 16,2 €/m² i 13,6 €/m².

Odakle se brže stiže do Trga bana Jelačića: Donji grad ili Maksimir?

ZET-om s pješačenjem, radnim danom između 7 i 9 sati: iz četvrti Donji grad oko 7 min, iz četvrti Maksimir oko 23 min.

Donji grad

Maksimir

Usporedba susjednih četvrti

Donji grad ili Maksimir?

Dvije gradske četvrti koje graniče, jedna uz drugu: što se ondje danas traži za najam, kako se stiže do centra i što je u blizini. Brojke ne biraju umjesto Vas: uz svaku piše koliko oglasa stoji iza nje.

Najam danas

Donji gradMaksimir
Medijan tražene najamnine
1.250 €
niže · 161 oglasa
1.400 €
više · 151 oglasa
Dvosoban stan, medijan
900 €
više · 44 oglasa
700 €
niže · 27 oglasa
Cijena po m², medijan
16,2 €/m²
više · 161 oglasa
13,6 €/m²
niže · 151 oglasa
Aktivnih oglasa
161
više
151
manje
Novih u zadnjih 30 dana
8
više
2
manje
Oglasa koji navode režije
30 %
niže · 161 oglasa
32 %
više · 151 oglasa

Četvrt

Donji gradMaksimir
ZET do Trga bana Jelačića
7 min
kraće
23 min
dulje
ZET do Glavnog kolodvora
7 min
kraće
31 min
dulje
Tramvajskih linija
14
više · Linije: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 17
9
manje · Linije: 1, 4, 5, 7, 9, 11, 12, 13, 17
Gradskih vrtića na 10.000 stanovnika
6,1
više
2,3
manje
Osnovnih škola na 10.000 stanovnika
4,2
više
2,5
manje
Ljekarni na 10.000 stanovnika
8,0
više
4,4
manje
Parkova na 10.000 stanovnika
9,0
više
5,1
manje
Stanovnika (Popis 2021.)
31.209
manje
47.356
više
Kućanstava u najmu (Popis 2021.)
8,0 %
više
6,9 %
niže
Praznih stanova (Popis 2021.)
28,9 %
više
21,6 %
niže

Stanovi za najam: Donji grad Stanovi za najam: Maksimir

Druge susjedne četvrti

Vodiči kroz kvartove u ovim četvrtima

Česta pitanja

Gdje je najam jeftiniji: Donji grad ili Maksimir?: Medijan tražene najamnine danas je 1.250 € u četvrti Donji grad (161 oglasa) i 1.400 € u četvrti Maksimir (151 oglasa). Po kvadratu: 16,2 €/m² i 13,6 €/m².
Odakle se brže stiže do Trga bana Jelačića: Donji grad ili Maksimir?: ZET-om s pješačenjem, radnim danom između 7 i 9 sati: iz četvrti Donji grad oko 7 min, iz četvrti Maksimir oko 23 min.

Kako računamo

Najamnine su medijani traženih cijena aktivnih oglasa danas (stan oglašen dvaput računamo jednom), uz broj oglasa iza svakog. Medijan prikazujemo tek od 10 oglasa po četvrti.

Minute su vrijeme putovanja tramvajem ili autobusom ZET-a s pješačenjem, za polaske radnim danom između 7 i 9 sati (vozni red ZET-a, 28. 9. 2026. – 31. 12. 2026.).

Stanovnici, kućanstva u najmu i prazni stanovi su iz Popisa 2021. (stanje 31. 8. 2021.), a vrtići, škole, ljekarne i parkovi iz otvorenih podataka Grada Zagreba i OpenStreetMapa, preračunati na 10.000 stanovnika jer veća četvrt ima više svega.