Gdje je najam jeftiniji: Maksimir ili Peščenica – Žitnjak?

Medijan tražene najamnine danas je 1.400 € u četvrti Maksimir (151 oglasa) i 950 € u četvrti Peščenica – Žitnjak (45 oglasa). Po kvadratu: 13,6 €/m² i 16,4 €/m².

Odakle se brže stiže do Trga bana Jelačića: Maksimir ili Peščenica – Žitnjak?

ZET-om s pješačenjem, radnim danom između 7 i 9 sati: iz četvrti Maksimir oko 23 min, iz četvrti Peščenica – Žitnjak oko 31 min.

Maksimir

Peščenica – Žitnjak

Usporedba susjednih četvrti

Maksimir ili Peščenica – Žitnjak?

Dvije gradske četvrti koje graniče, jedna uz drugu: što se ondje danas traži za najam, kako se stiže do centra i što je u blizini. Brojke ne biraju umjesto Vas: uz svaku piše koliko oglasa stoji iza nje.

Najam danas

MaksimirPeščenica – Žitnjak
Medijan tražene najamnine
1.400 €
više · 151 oglasa
950 €
niže · 45 oglasa
Dvosoban stan, medijan
700 €
niže · 27 oglasa
800 €
više · 19 oglasa
Cijena po m², medijan
13,6 €/m²
niže · 151 oglasa
16,4 €/m²
više · 45 oglasa
Aktivnih oglasa
151
više
45
manje
Novih u zadnjih 30 dana
2
manje
5
više
Oglasa koji navode režije
33 %
više · 151 oglasa
22 %
niže · 45 oglasa

Četvrt

MaksimirPeščenica – Žitnjak
ZET do Trga bana Jelačića
23 min
kraće
31 min
dulje
ZET do Glavnog kolodvora
31 min
podjednako
32 min
podjednako
Tramvajskih linija
9
podjednako · Linije: 1, 4, 5, 7, 9, 11, 12, 13, 17
9
podjednako · Linije: 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 13, 17
Gradskih vrtića na 10.000 stanovnika
2,3
manje
3,2
više
Osnovnih škola na 10.000 stanovnika
2,5
podjednako
2,6
podjednako
Ljekarni na 10.000 stanovnika
4,4
više
2,5
manje
Parkova na 10.000 stanovnika
5,1
više
4,5
manje
Stanovnika (Popis 2021.)
47.356
manje
53.023
više
Kućanstava u najmu (Popis 2021.)
6,9 %
niže
8,6 %
više
Praznih stanova (Popis 2021.)
21,6 %
niže
25,6 %
više

Stanovi za najam: Maksimir Stanovi za najam: Peščenica – Žitnjak

Druge susjedne četvrti

Vodiči kroz kvartove u ovim četvrtima

Česta pitanja

Gdje je najam jeftiniji: Maksimir ili Peščenica – Žitnjak?: Medijan tražene najamnine danas je 1.400 € u četvrti Maksimir (151 oglasa) i 950 € u četvrti Peščenica – Žitnjak (45 oglasa). Po kvadratu: 13,6 €/m² i 16,4 €/m².
Odakle se brže stiže do Trga bana Jelačića: Maksimir ili Peščenica – Žitnjak?: ZET-om s pješačenjem, radnim danom između 7 i 9 sati: iz četvrti Maksimir oko 23 min, iz četvrti Peščenica – Žitnjak oko 31 min.

Kako računamo

Najamnine su medijani traženih cijena aktivnih oglasa danas (stan oglašen dvaput računamo jednom), uz broj oglasa iza svakog. Medijan prikazujemo tek od 10 oglasa po četvrti.

Minute su vrijeme putovanja tramvajem ili autobusom ZET-a s pješačenjem, za polaske radnim danom između 7 i 9 sati (vozni red ZET-a, 28. 9. 2026. – 31. 12. 2026.).

Stanovnici, kućanstva u najmu i prazni stanovi su iz Popisa 2021. (stanje 31. 8. 2021.), a vrtići, škole, ljekarne i parkovi iz otvorenih podataka Grada Zagreba i OpenStreetMapa, preračunati na 10.000 stanovnika jer veća četvrt ima više svega.