Gdje je najam jeftiniji: Novi Zagreb – istok ili Peščenica – Žitnjak?

Medijan tražene najamnine danas je 850 € u četvrti Novi Zagreb – istok (29 oglasa) i 950 € u četvrti Peščenica – Žitnjak (45 oglasa). Po kvadratu: 14,0 €/m² i 16,4 €/m².

Odakle se brže stiže do Trga bana Jelačića: Novi Zagreb – istok ili Peščenica – Žitnjak?

ZET-om s pješačenjem, radnim danom između 7 i 9 sati: iz četvrti Novi Zagreb – istok oko 36 min, iz četvrti Peščenica – Žitnjak oko 31 min.

Novi Zagreb – istok

Peščenica – Žitnjak

Usporedba susjednih četvrti

Novi Zagreb – istok ili Peščenica – Žitnjak?

Dvije gradske četvrti koje graniče, jedna uz drugu: što se ondje danas traži za najam, kako se stiže do centra i što je u blizini. Brojke ne biraju umjesto Vas: uz svaku piše koliko oglasa stoji iza nje.

Najam danas

Novi Zagreb – istokPeščenica – Žitnjak
Medijan tražene najamnine
850 €
niže · 29 oglasa
950 €
više · 45 oglasa
Cijena po m², medijan
14,0 €/m²
niže · 29 oglasa
16,4 €/m²
više · 45 oglasa
Aktivnih oglasa
29
manje
45
više
Novih u zadnjih 30 dana
1
manje
5
više
Oglasa koji navode režije
21 %
podjednako · 29 oglasa
22 %
podjednako · 45 oglasa

Neki redovi nisu prikazani: za medijan tražimo najmanje 10 oglasa po četvrti.

Četvrt

Novi Zagreb – istokPeščenica – Žitnjak
ZET do Trga bana Jelačića
36 min
dulje
31 min
kraće
ZET do Glavnog kolodvora
24 min
kraće
32 min
dulje
Tramvajskih linija
4
manje · Linije: 6, 7, 8, 14
9
više · Linije: 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 13, 17
Gradskih vrtića na 10.000 stanovnika
3,8
više
3,2
manje
Osnovnih škola na 10.000 stanovnika
1,8
manje
2,6
više
Ljekarni na 10.000 stanovnika
2,9
više
2,5
manje
Parkova na 10.000 stanovnika
6,3
više
4,5
manje
Stanovnika (Popis 2021.)
55.898
više
53.023
manje
Kućanstava u najmu (Popis 2021.)
8,4 %
podjednako
8,6 %
podjednako
Praznih stanova (Popis 2021.)
18,8 %
niže
25,6 %
više

Stanovi za najam: Novi Zagreb – istok Stanovi za najam: Peščenica – Žitnjak

Druge susjedne četvrti

Vodiči kroz kvartove u ovim četvrtima

Česta pitanja

Gdje je najam jeftiniji: Novi Zagreb – istok ili Peščenica – Žitnjak?: Medijan tražene najamnine danas je 850 € u četvrti Novi Zagreb – istok (29 oglasa) i 950 € u četvrti Peščenica – Žitnjak (45 oglasa). Po kvadratu: 14,0 €/m² i 16,4 €/m².
Odakle se brže stiže do Trga bana Jelačića: Novi Zagreb – istok ili Peščenica – Žitnjak?: ZET-om s pješačenjem, radnim danom između 7 i 9 sati: iz četvrti Novi Zagreb – istok oko 36 min, iz četvrti Peščenica – Žitnjak oko 31 min.

Kako računamo

Najamnine su medijani traženih cijena aktivnih oglasa danas (stan oglašen dvaput računamo jednom), uz broj oglasa iza svakog. Medijan prikazujemo tek od 10 oglasa po četvrti.

Minute su vrijeme putovanja tramvajem ili autobusom ZET-a s pješačenjem, za polaske radnim danom između 7 i 9 sati (vozni red ZET-a, 28. 9. 2026. – 31. 12. 2026.).

Stanovnici, kućanstva u najmu i prazni stanovi su iz Popisa 2021. (stanje 31. 8. 2021.), a vrtići, škole, ljekarne i parkovi iz otvorenih podataka Grada Zagreba i OpenStreetMapa, preračunati na 10.000 stanovnika jer veća četvrt ima više svega.