Gdje je najam jeftiniji: Donja Dubrava ili Peščenica – Žitnjak?

Medijan tražene najamnine danas je 900 € u četvrti Donja Dubrava (10 oglasa) i 950 € u četvrti Peščenica – Žitnjak (45 oglasa). Po kvadratu: 13,1 €/m² i 16,4 €/m².

Odakle se brže stiže do Trga bana Jelačića: Donja Dubrava ili Peščenica – Žitnjak?

ZET-om s pješačenjem, radnim danom između 7 i 9 sati: iz četvrti Donja Dubrava oko 44 min, iz četvrti Peščenica – Žitnjak oko 31 min.

Donja Dubrava

Peščenica – Žitnjak

Usporedba susjednih četvrti

Donja Dubrava ili Peščenica – Žitnjak?

Dvije gradske četvrti koje graniče, jedna uz drugu: što se ondje danas traži za najam, kako se stiže do centra i što je u blizini. Brojke ne biraju umjesto Vas: uz svaku piše koliko oglasa stoji iza nje.

Najam danas

Donja DubravaPeščenica – Žitnjak
Medijan tražene najamnine
900 €
niže · 10 oglasa
950 €
više · 45 oglasa
Cijena po m², medijan
13,1 €/m²
niže · 10 oglasa
16,4 €/m²
više · 45 oglasa
Aktivnih oglasa
10
manje
45
više
Novih u zadnjih 30 dana
0
manje
5
više
Oglasa koji navode režije
60 %
više · 10 oglasa
22 %
niže · 45 oglasa

Neki redovi nisu prikazani: za medijan tražimo najmanje 10 oglasa po četvrti.

Četvrt

Donja DubravaPeščenica – Žitnjak
ZET do Trga bana Jelačića
44 min
dulje
31 min
kraće
ZET do Glavnog kolodvora
48 min
dulje
32 min
kraće
Tramvajskih linija
4
manje · Linije: 4, 7, 11, 12
9
više · Linije: 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 13, 17
Gradskih vrtića na 10.000 stanovnika
3,0
manje
3,2
više
Osnovnih škola na 10.000 stanovnika
0,9
manje
2,6
više
Ljekarni na 10.000 stanovnika
2,1
manje
2,5
više
Parkova na 10.000 stanovnika
1,8
manje
4,5
više
Stanovnika (Popis 2021.)
33.537
manje
53.023
više
Kućanstava u najmu (Popis 2021.)
6,3 %
niže
8,6 %
više
Praznih stanova (Popis 2021.)
16,1 %
niže
25,6 %
više

Stanovi za najam: Donja Dubrava Stanovi za najam: Peščenica – Žitnjak

Druge susjedne četvrti

Vodiči kroz kvartove u ovim četvrtima

Česta pitanja

Gdje je najam jeftiniji: Donja Dubrava ili Peščenica – Žitnjak?: Medijan tražene najamnine danas je 900 € u četvrti Donja Dubrava (10 oglasa) i 950 € u četvrti Peščenica – Žitnjak (45 oglasa). Po kvadratu: 13,1 €/m² i 16,4 €/m².
Odakle se brže stiže do Trga bana Jelačića: Donja Dubrava ili Peščenica – Žitnjak?: ZET-om s pješačenjem, radnim danom između 7 i 9 sati: iz četvrti Donja Dubrava oko 44 min, iz četvrti Peščenica – Žitnjak oko 31 min.

Kako računamo

Najamnine su medijani traženih cijena aktivnih oglasa danas (stan oglašen dvaput računamo jednom), uz broj oglasa iza svakog. Medijan prikazujemo tek od 10 oglasa po četvrti.

Minute su vrijeme putovanja tramvajem ili autobusom ZET-a s pješačenjem, za polaske radnim danom između 7 i 9 sati (vozni red ZET-a, 28. 9. 2026. – 31. 12. 2026.).

Stanovnici, kućanstva u najmu i prazni stanovi su iz Popisa 2021. (stanje 31. 8. 2021.), a vrtići, škole, ljekarne i parkovi iz otvorenih podataka Grada Zagreba i OpenStreetMapa, preračunati na 10.000 stanovnika jer veća četvrt ima više svega.