Gdje je najam jeftiniji: Donji grad ili Peščenica – Žitnjak?

Medijan tražene najamnine danas je 1.250 € u četvrti Donji grad (161 oglasa) i 950 € u četvrti Peščenica – Žitnjak (45 oglasa). Po kvadratu: 16,2 €/m² i 16,4 €/m².

Odakle se brže stiže do Trga bana Jelačića: Donji grad ili Peščenica – Žitnjak?

ZET-om s pješačenjem, radnim danom između 7 i 9 sati: iz četvrti Donji grad oko 7 min, iz četvrti Peščenica – Žitnjak oko 31 min.

Donji grad

Peščenica – Žitnjak

Usporedba susjednih četvrti

Donji grad ili Peščenica – Žitnjak?

Dvije gradske četvrti koje graniče, jedna uz drugu: što se ondje danas traži za najam, kako se stiže do centra i što je u blizini. Brojke ne biraju umjesto Vas: uz svaku piše koliko oglasa stoji iza nje.

Najam danas

Donji gradPeščenica – Žitnjak
Medijan tražene najamnine
1.250 €
više · 161 oglasa
950 €
niže · 45 oglasa
Dvosoban stan, medijan
900 €
više · 44 oglasa
800 €
niže · 19 oglasa
Cijena po m², medijan
16,2 €/m²
podjednako · 161 oglasa
16,4 €/m²
podjednako · 45 oglasa
Aktivnih oglasa
161
više
45
manje
Novih u zadnjih 30 dana
8
više
5
manje
Oglasa koji navode režije
31 %
više · 161 oglasa
22 %
niže · 45 oglasa

Četvrt

Donji gradPeščenica – Žitnjak
ZET do Trga bana Jelačića
7 min
kraće
31 min
dulje
ZET do Glavnog kolodvora
7 min
kraće
32 min
dulje
Tramvajskih linija
14
više · Linije: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 17
9
manje · Linije: 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 13, 17
Gradskih vrtića na 10.000 stanovnika
6,1
više
3,2
manje
Osnovnih škola na 10.000 stanovnika
4,2
više
2,6
manje
Ljekarni na 10.000 stanovnika
8,0
više
2,5
manje
Parkova na 10.000 stanovnika
9,0
više
4,5
manje
Stanovnika (Popis 2021.)
31.209
manje
53.023
više
Kućanstava u najmu (Popis 2021.)
8,0 %
niže
8,6 %
više
Praznih stanova (Popis 2021.)
28,9 %
više
25,6 %
niže

Stanovi za najam: Donji grad Stanovi za najam: Peščenica – Žitnjak

Druge susjedne četvrti

Vodiči kroz kvartove u ovim četvrtima

Česta pitanja

Gdje je najam jeftiniji: Donji grad ili Peščenica – Žitnjak?: Medijan tražene najamnine danas je 1.250 € u četvrti Donji grad (161 oglasa) i 950 € u četvrti Peščenica – Žitnjak (45 oglasa). Po kvadratu: 16,2 €/m² i 16,4 €/m².
Odakle se brže stiže do Trga bana Jelačića: Donji grad ili Peščenica – Žitnjak?: ZET-om s pješačenjem, radnim danom između 7 i 9 sati: iz četvrti Donji grad oko 7 min, iz četvrti Peščenica – Žitnjak oko 31 min.

Kako računamo

Najamnine su medijani traženih cijena aktivnih oglasa danas (stan oglašen dvaput računamo jednom), uz broj oglasa iza svakog. Medijan prikazujemo tek od 10 oglasa po četvrti.

Minute su vrijeme putovanja tramvajem ili autobusom ZET-a s pješačenjem, za polaske radnim danom između 7 i 9 sati (vozni red ZET-a, 28. 9. 2026. – 31. 12. 2026.).

Stanovnici, kućanstva u najmu i prazni stanovi su iz Popisa 2021. (stanje 31. 8. 2021.), a vrtići, škole, ljekarne i parkovi iz otvorenih podataka Grada Zagreba i OpenStreetMapa, preračunati na 10.000 stanovnika jer veća četvrt ima više svega.