Koliko košta najam stana u Donjem gradu?

Medijan tražene najamnine je 1.250 €/mj, a raspon od 450 do 6.000 € (161 oglas, stanje 28. 10. 2026.). To su tražene cijene iz oglasa, ne ugovorene najamnine.

Koliko košta dvosoban stan ovdje?

Medijan za dvosoban stan je 900 €/mj, izračunato iz 44 oglasa.

Kolika je najamnina po kvadratu u Donjem gradu?

Medijan tražene najamnine je 16,2 € po kvadratu mjesečno, iz oglasa s navedenom površinom (stanje 28. 10. 2026.).

Ima li stanova do 500 € u Donjem gradu?

Da, trenutačno 6 oglasa s najamninom do 500 €. Uključite obavijesti i javit ćemo Vam nove.

Koliko je od centra udaljen kvart Donji grad?

Središte kvarta je oko 0,5 km zračne linije od Trga bana Jelačića.

Koji tramvaji voze u Donjem gradu?

U krugu od oko 700 m od središta kvarta staju dnevne linije 1, 2, 4, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14 i 17 (prema ZET-ovu voznom redu).

Ima li oglasa bez agencijske provizije?

6 oglasa izričito navodi da nema agencijske naknade. Kod ostalih provizija nije navedena ili se plaća.

Koliku agencijsku proviziju traže ovi oglasi?

Od 54 oglasa koji navode proviziju, 48 traži jednu mjesečnu najamninu (89 %) i 6 je bez provizije. Agencija proviziju smije naplatiti samo uz pisani ugovor o posredovanju.

Koliki se polog traži za ove stanove?

Od 74 oglasa koji navode polog, 67 traži jednu najamninu, 5 traži dvije najamnine i 2 traže drugi iznos.

Odakle su ovi oglasi?

S web stranica agencija za nekretnine koje pratimo i od vlasnika koji kod nas objavljuju besplatno. Svaki oglas agencije vodi na njezin izvorni oglas, gdje dogovarate razgledavanje.

Najam stanova: Donji grad

161 oglas · medijan 1.250 € · 16,2 €/m²

Donji grad (listopad 2026.): 161 oglas za dugoročni najam, od 450 do 6.000 €/mj; medijan je 1.250 €/mj. Medijan za dvosoban stan je 900 €/mj (44 oglasa).

Podaci ažurirani: 28. 10. 2026.

Filtri

oglas: 161
medijan najamnine: 1.250 €
medijan po m²: 16,2 €
s poznatim troškovima: 25 %
novih u 7 dana: 8

1.150 €/mjrežije nisu navedene
Niže od uobičajenog
Trosoban · 91 m² · 2. kat
Donji grad
Zagreb4U
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 1.150 €/mj · Donji grad
1.200 €/mjrežije nisu navedene
Niže od uobičajenog
Četverosoban i veći · 102 m² · 1. kat
Donji grad
Carlton nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 1.200 €/mj · Donji grad
1.100 €/mjrežije nisu navedene
Niže od uobičajenog
Trosoban · 90 m² · 1. kat
Donji grad
Carlton nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 1.100 €/mj · Donji grad
2.200 €/mjrežije nisu navedene
U uobičajenom rasponu
Trosoban · 156 m² · 2. kat
Donji grad
Zagreb4U
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 2.200 €/mj · Donji grad
2.000 €/mjrežije nisu navedene
176 m² · 3. kat
Zrinjevac
Zagreb4U
viđeno na izvoru prije 5 h
Zrinjevac
Sakriveno: 2.000 €/mj · Zrinjevac
3.300 €/mjrežije nisu navedene
Više od uobičajenog
Trosoban · 150 m² · 6. kat
Donji grad
Zagreb4U
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 3.300 €/mj · Donji grad
900 €/mjrežije nisu navedene
Niže od uobičajenog
Četverosoban i veći · 100 m² · 2. kat
Donji grad
Carlton nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 900 €/mj · Donji grad
1.400 €/mjrežije nisu navedene
U uobičajenom rasponu
Trosoban · 103 m² · 3. kat
Donji grad
Carlton nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 1.400 €/mj · Donji grad
1.500 €/mjrežije nisu navedene
U uobičajenom rasponu
Četverosoban i veći · 105 m² · 4. kat
Donji grad
Carlton nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 1.500 €/mj · Donji grad
620 €/mjrežije nisu navedene
U uobičajenom rasponu
Dvosoban · 45 m² · suteren
Donji grad
Carlton nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 620 €/mj · Donji grad
1.500 €/mjrežije nisu navedene
Četverosoban i veći · 165 m²
Donji grad
Domus nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 1.500 €/mj · Donji grad
920 €/mjrežije nisu navedene
U uobičajenom rasponu
Dvosoban · 63 m²
Donji grad
Carlton nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 920 €/mj · Donji grad
1.350 €/mjrežije nisu navedene
U uobičajenom rasponu
Trosoban · 104 m²
Donji grad
Carlton nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 1.350 €/mj · Donji grad
Bez provizije
900 €/mjrežije nisu navedene
U uobičajenom rasponu
Dvosoban · 61 m² · 1. kat
Donji grad
Mediar Nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 900 €/mj · Donji grad
Bez provizije
1.200 €/mjrežije nisu navedene
U uobičajenom rasponu
Trosoban · 85,2 m² · 1. kat
Donji grad
Mediar Nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 1.200 €/mj · Donji grad
Bez provizije
750 €/mjrežije nisu navedene
U uobičajenom rasponu
Dvosoban · 43 m² · 1. kat
Donji grad
Mediar Nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 750 €/mj · Donji grad
6.000 €/mjrežije nisu navedene
Više od uobičajenog
Četverosoban i veći · 200 m² · 2. kat
Donji grad
Regent Nekretnine
viđeno na izvoru prije 5 h
Donji grad
Sakriveno: 6.000 €/mj · Donji grad

Ove brojke možete spremiti kao sliku za objavu ili story.

Objava 4:5Story 9:16

Vodič kroz kvartDonji gradMreža blokova iz 19. stoljeća i Zelena potkova

Kako je živjeti u Donjem gradu

Donji grad središnji je dio Zagreba podno Gornjega grada: na jugu seže do željezničke pruge, na zapadu do Ulice Republike Austrije, a na istoku do Heinzelove. Većim je dijelom izgrađen u 19. stoljeću kao pravilna mreža blokova prema regulatornoj osnovi iz 1865., dok je dio istočno od Draškovićeve, prema Kvaternikovu trgu, nastao uglavnom u prvoj polovici 20. stoljeća. Zgrade su poredane u blokove s unutarnjim dvorištima.

Kroz četvrt se proteže Lenucijeva ili Zelena potkova, niz trgova i parkova uređivan od druge polovice 19. stoljeća: od Zrinjevca preko Strossmayerova trga, Trga kralja Tomislava, Starčevićeva trga i Botaničkog vrta do Marulićeva i Mažuranićeva trga te Trga Republike Hrvatske. Na Zrinjevcu je Arheološki muzej, a na Trgu Republike Hrvatske zgrada Hrvatskoga narodnog kazališta, otvorena 1895. Na Draškovićevoj je Klinika za traumatologiju.

Pješačka zona obuhvaća Trg bana Jelačića, Ilicu do Gundulićeve, Bogovićevu i Cvjetni trg te dijelove Gajeve, Masarykove, Tesline i Preradovićeve. Tramvaji voze Ilicom, Frankopanskom, Savskom, Jurišićevom, Draškovićevom i Vlaškom te staju pred Glavnim kolodvorom na Trgu kralja Tomislava. Na istočnom rubu četvrti je Kvaternikov trg, zvan Kvatrić, a južno od njega, na raskrižju Martićeve i Šubićeve, tržnica Kvatrić.

Izvori (provjereno 18. 10. 2026.)

Kvart u brojkama

Gradska četvrt: Donji grad · 0,5 km zračne linije do Trga bana Jelačića
Tramvajske linije u blizini: 1, 2, 4, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 17
Noćni tramvaj 31, 34 · stanica Zrinjevac, oko 2 min hoda
Dnevni tramvaj radnim danom: prvi u 4:24, zadnji u 0:32 (stanica Zrinjevac)Prema voznom redu ZET-a, vrijedi do 31. 12. 2026.
Od tramvaja do doma bez većeg usponaAdrese do 1,5 km zračnom linijom od tramvajske stanice, visina terena prema najbližoj stanici. Izvor: DGU (visine i adrese), Otvorena dozvola; prilagodio NajamStanova.com. Svi kvartovi po usponu
Je li Vaša ulica u Donjem gradu? Provjerite kvart po ulici

Popis 2021.: 31.209 stanovnika, 8,0 % kućanstava podstanari, 28,9 % praznih stanova. Prazni stanovi po četvrtima

U četvrti

19 vrtića
13 osnovnih škola
19 lokacija doma zdravlja
25 ljekarni
52 trgovine hranom
28 parkova
2 tržnice
1 park za pse

Izvori: Grad Zagreb, Otvorena dozvola (vrtići 14. 10. 2026.; škole, domovi zdravlja i ljekarne 28. 2. 2024.); trgovine i parkovi: OpenStreetMap, ODbL (20. 10. 2026.). data.zagreb.hr · © OpenStreetMap

Usporedi sa susjednim četvrtima

Česta pitanja

Koliko košta najam stana u Donjem gradu?: Medijan tražene najamnine je 1.250 €/mj, a raspon od 450 do 6.000 € (161 oglas, stanje 28. 10. 2026.). To su tražene cijene iz oglasa, ne ugovorene najamnine.
Koliko košta dvosoban stan ovdje?: Medijan za dvosoban stan je 900 €/mj, izračunato iz 44 oglasa.
Kolika je najamnina po kvadratu u Donjem gradu?: Medijan tražene najamnine je 16,2 € po kvadratu mjesečno, iz oglasa s navedenom površinom (stanje 28. 10. 2026.).
Ima li stanova do 500 € u Donjem gradu?: Da, trenutačno 6 oglasa s najamninom do 500 €. Uključite obavijesti i javit ćemo Vam nove.
Koliko je od centra udaljen kvart Donji grad?: Središte kvarta je oko 0,5 km zračne linije od Trga bana Jelačića.
Koji tramvaji voze u Donjem gradu?: U krugu od oko 700 m od središta kvarta staju dnevne linije 1, 2, 4, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14 i 17 (prema ZET-ovu voznom redu).
Ima li oglasa bez agencijske provizije?: 6 oglasa izričito navodi da nema agencijske naknade. Kod ostalih provizija nije navedena ili se plaća.
Koliku agencijsku proviziju traže ovi oglasi?: Od 54 oglasa koji navode proviziju, 48 traži jednu mjesečnu najamninu (89 %) i 6 je bez provizije. Agencija proviziju smije naplatiti samo uz pisani ugovor o posredovanju.
Koliki se polog traži za ove stanove?: Od 74 oglasa koji navode polog, 67 traži jednu najamninu, 5 traži dvije najamnine i 2 traže drugi iznos.
Odakle su ovi oglasi?: S web stranica agencija za nekretnine koje pratimo i od vlasnika koji kod nas objavljuju besplatno. Svaki oglas agencije vodi na njezin izvorni oglas, gdje dogovarate razgledavanje.

Rezultati pretrage

Kako je živjeti u Donjem gradu

Kvart u brojkama

Usporedi sa susjednim četvrtima

Česta pitanja