BrezovicaOd Horvata i Kupinečkog Kraljevca do Odranskog Obreža i Vukomeričkih gorica

Brezovica ukratko

• Stanovnika (popis 2021.)⁴⁰12.046
• Kućanstava u najmu⁴¹1,4 %
• Površina⁴⁴127,3 km²
• Kvartova u vodiču1
• Mjesnih odbora⁴⁵12

Najamnine su tražene cijene iz aktivnih oglasa na NajamStanova, a podaci o stanovnicima i najmu iz popisa 2021. Kućanstva u najmu su ona koja plaćaju tržišnu najamninu.

Gdje je Brezovica

Brezovica obuhvaća najjužniji, pretežno seoski dio Grada Zagreba.^14,9 Sa sjevera graniči s Novim Zagrebom – zapad, a sa svih ostalih strana sa Zagrebačkom županijom; među susjedima su Općina Pisarovina i područje Velike Gorice.^12,14,15,16 Sjeverna granica ide južnom stranom oteretnog kanala Sava – Odra i autoceste Zagreb – Ljubljana, odnosno zagrebačke obilaznice, a zatim prugom Zagreb – Karlovac. Kod Demerja skreće s pruge i prati katastarske međe, jedan kanal i Gornjodemersku ulicu.^1,2,9

Vanjska granica, ujedno granica Grada, kreće od raskrižja Slemenske i Karlovačke ceste i sredinom Karlovačke ceste ide prema jugu. Presijeca prugu Zagreb – Rijeka, prati potok Brebernicu i ulicu Štrpet, zatim se okreće prema sjeveroistoku, prolazi ulicom Latišče, presijeca Turopoljsku cestu i potokom Lukavcem dolazi do oteretnog kanala.^1,2 Cijela su u četvrti naselja Brebernica, Demerje, Desprim, Donji i Gornji Dragonožec, Donji i Gornji Trpuci, Drežnik Brezovički, Goli Breg, Grančari, Havidić Selo, Horvati, Hudi Bitek, Kupinečki Kraljevec, Lipnica, Starjak, Strmec i Zadvorsko. Četvrti pripada i veći dio naselja Brezovica i Odranski Obrež te dio Odre; ostatak tih triju naselja je u Novom Zagrebu – zapad.^1,2

Kvartovi u Brezovici

• BrezovicaSredište sela uz Brezovičku cestu, s baroknim dvorcem Draškovića iz 18. stoljeća, perivojem i ribnjakom, župnom crkvom iz 1756. i samostanom karmeličanki.Vodič kroz kvart Brezovica

Vijeće četvrti i mjesni odbori

Brezovica je jedna od 17 gradskih četvrti osnovanih Statutom Grada Zagreba od 14. prosinca 1999.^8,9 Granice i sjedišta četvrti Gradska skupština odredila je odlukom od 26. veljače 2009., izmijenjenom 2017. i 2020.^1,2 Mjesni odbori osnovani su u veljači 2009.⁷ Sjedište četvrti je u Brezovici, na Brezovičkoj cesti 100, a vijeće ima 11 članova i konstituirano je 26. lipnja 2025.^1,3,6,5

Nakon Drugoga svjetskog rata područje današnje četvrti bilo je podijeljeno između Kotara Zagreb i Kotara Velika Gorica, kojem su pripadali Trpuci, Dragonožec, Lipnica, Havidići, Odranski Obrež i Strmec. Godine 1952. podijeljeno je na općine Brezovica, Stupnik i Dubranec, a tri godine poslije cijelo je ušlo u Općinu Remetinec. Od 1974. brezovička su naselja bila u Općini Novi Zagreb, koja je djelovala do 31. prosinca 1990.⁷ Općina Stupnik izdvojila se 1997. iz Grada i pripala Zagrebačkoj županiji, a naselje Horvati iz te općine ponovno je postalo dio Grada Zagreba.⁸

12 mjesnih odbora u četvrti Brezovica: Brezovica, Demerje, Dragonožec, Havidići, Horvati, Kupinečki Kraljevec - centar, Kupinečki Kraljevec I., Kupinečki Kraljevec II., Lipnica, Odranski Obrež, Odranski Strmec, Trpuci.⁴⁵

Stanovnici u Brezovici

Prema popisu 2021. u Brezovici je živjelo 12.046 stanovnika u 3.424 kućanstava. Tržišnu najamninu plaćalo je 48 kućanstava, odnosno 1,4 % (Zagreb: 7,7 %). Prosječno kućanstvo imalo je 3,5 člana.^40,41

Četvrt ima 127,3 km², pa na četvornom kilometru živi oko 95 ljudi (prosjek Zagreba: 1.196).⁴⁴

Dijelovi četvrti: što je gdje u Brezovici

Sjeverni dio četvrti ravan je i pripada zapadnom dijelu Zagrebačkog polja, a južni zauzimaju blago brdovite Vukomeričke gorice sa šumama, livadama i pašnjacima.^14,9 Grad kao šume četvrti navodi Stupnički lug, Kraljevačku šumu, Obreški lug i Demerčicu; Obreški lug je u istočnom, turopoljskom dijelu.^12,14 Udio gradskih namjena, poput stanovanja, gospodarstva i sporta, u Brezovici je među najnižima u Zagrebu, a udio šuma, poljoprivrede i neuređenog zemljišta među najvišima.^13,14

Naselja su raštrkana, s obiteljskim kućama i gospodarskim zgradama za poljoprivredu. Između njih se ističu veća polja: Brezovičko polje te polja u Kupinečkom Kraljevcu i Odranskom Obrežu.^14,9 Prema analizi Grada iz 2020., prosječna površina stana u Brezovici iznosi 89,2 m² i druga je po veličini u Zagrebu, iza Podsljemena, što Grad pripisuje gradnji obiteljskih kuća.^13,14 U srednjovjekovnim ispravama spominju se Demerje, Hudi Bitek, Obrež, Štrpet, Lipnica, Grančari i Kraljevec.⁷ Među vrijednostima krajolika Grad ubraja veća sela i središta župa u kojima je sačuvano lokalno pučko graditeljstvo.¹⁴

Između popisa 2001. i 2011. broj stanovnika znatnije je porastao u mjesnim odborima Brezovica i Kupinečki Kraljevec – centar, a smanjio se u Havidićima, Lipnici i Kupinečkom Kraljevcu II.¹² Nova se gradnja planira u središnjem dijelu četvrti. Analiza Grada iz 2020. kao najveće planirano novo naselje navodi Drežnik, za koji je donesen urbanistički plan USA škola, a planovi Desprim i Zadvorsko, doneseni u prosincu 2025. i siječnju 2026., predviđaju naselja niske gustoće s vrtićem, javnim parkom i sportskim površinama.^13,38,39

Prema katalogu Grada iz 2020., u naseljima četvrti bilo je šest osnovnih škola, tri zgrade gradskih vrtića i pet zgrada domova zdravlja.^12,13 U srpnju 2026. Grad je naveo da su posljednjih godina obnovljena i dograđena OŠ Kupinečki Kraljevec te izgrađen Dječji vrtić Odranski Obrež.³⁵

Horvati

Selo oko 20 km jugozapadno od Zagreba, uz prugu Zagreb – Karlovac – Rijeka i cestu Rakov Potok – Kupinečki Kraljevec. Hrvatska enciklopedija ovdje navodi poljodjelstvo, vinogradarstvo i stočarstvo te proizvodnju metalne galanterije i graditeljstvo.¹⁷ Prema Gradu, u Horvatima se uz autobus koristi i vlak; kolodvor je 18 km od Glavnog kolodvora.^12,24 Ne treba ih miješati s Horvatima u Trešnjevci – jug.¹⁷

Kupinečki Kraljevec

Kraljevec se spominje u srednjovjekovnim ispravama, a polja Kupinečkog Kraljevca Grad ubraja među veća poljoprivredna područja četvrti.^7,14 Ime sela nose tri mjesna odbora: Kupinečki Kraljevec – centar, Kupinečki Kraljevec I. i Kupinečki Kraljevec II.¹² Ambulanta obiteljske medicine je na adresi Kraljevečki brijegi 69, a autobus 161 vozi sa Savskog mosta preko Kupinečkog Kraljevca do Štrpeta.^28,20

Odranski Obrež i Strmec

Obrež se spominje u srednjem vijeku, a šuma Obreški lug je u istočnom, turopoljskom dijelu četvrti.^7,14 Četvrti pripada veći dio naselja Odranski Obrež i cijelo naselje Strmec.^1,2 Ambulanta je na Obreškoj cesti 117, a do Strmca Odranskog vozi autobus 159.^28,30,20

Dragonožec

Donji i Gornji Dragonožec nakon rata pripadali su velikogoričkom kotaru, a 1952. Općini Dubranec.⁷ Područna škola u Donjem Dragonošcu ima dvije zgrade iz 1914., upisane u Registar kulturnih dobara.^36,37 Ambulanta je na adresi Šipkovina 1, a autobus 166 vozi od Glavnog kolodvora do Donjeg Dragonošca.^28,30,22

Demerje

Demerje se spominje u srednjovjekovnim ispravama, a 1952. pripalo je Općini Stupnik.⁷ Kod Demerja granica četvrti skreće s pruge na katastarske međe, jedan kanal i Gornjodemersku ulicu.^1,2 Analiza Grada iz 2020. ovdje navodi predviđenu izradu urbanističkog plana za sport i rekreaciju.¹³

Lipnica, Havidić Selo i Trpuci

Lipnica se spominje u srednjovjekovnim ispravama.⁷ Do Lipnice i Havidić Sela sa Savskog mosta vozi autobus 160, a do Donjih i Gornjih Trpuca autobus 163.^20,19 Havidičkom cestom išla je trasa biciklističkog maratona Roller Coaster 2026, koji je počeo i završio na Brezovičkoj cesti.¹⁸

Odakle ime Brezovica

Četvrt nosi ime naselja Brezovica, u kojem joj je i sjedište.^1,2 Grad Brezovicu opisuje kao prometno središnje i najpoznatije, ali ne i najveće naselje ovoga kraja.⁷

Ceste, pruge i linije u Brezovici

Javni prijevoz u četvrti uglavnom čine autobusne linije, a u Horvatima i vlak.¹² Sa Savskog mosta voze 132 Goli Breg – Brezovica, 159 Strmec Odranski, 160 Lipnica – Havidić Selo, 161 Kupinečki Kraljevec – Štrpet, 162 Ašpergeri, 163 Donji Trpuci – Gornji Trpuci i 164 Horvati.^20,19,21 Linija 166 vozi od Glavnog kolodvora do Donjeg Dragonošca; nju i liniju 164 ZET vodi kao međužupanijske linije.^22,19

Kolodvor Horvati je na pruzi Zagreb – Karlovac, 18 km od Glavnog kolodvora; prije njega su na pruzi Remetinec i Hrvatski Leskovac.^24,23 HŽ Infrastruktura 17. travnja 2026. potpisala je ugovor o obnovi postojećeg i gradnji drugog kolosijeka na dionici od Hrvatskog Leskovca do Karlovca, dugoj 44 km, na kojoj su i Horvati. Rok završetka je 2029., a ciljevi su veći kapacitet, brzine do 160 km/h i bolji prigradski prijevoz između Zagreba i Karlovca.^25,26,24

Dio zapadne granice ide sredinom Karlovačke ceste, na istoku granica presijeca Turopoljsku cestu, a sjevernu granicu dijelom čini zagrebačka obilaznica.^1,2,9 Brezovička cesta nastavlja se Prigradskom i Obreškom ulicom, a dalje Dragonožečkom, Donjodragonožečkom i Gornjodragonožečkom ulicom te Havidičkom cestom.¹⁸ Horvati su na cesti Rakov Potok – Kupinečki Kraljevec.¹⁷ Prema analizi Grada iz 2020., prostorni plan predviđa koridor nove obilaznice od Horvata do Donjeg Dragonošca.¹³

Ured, zdravlje, policija i knjižnice u Brezovici

Što se gradi u Brezovici

• Za OŠ Stjepana Bencekovića u Horvatima gradi se nova sportska dvorana; radovi su počeli 22. travnja 2025.³⁴ Prema navodima Grada iz srpnja 2026., gradnja je u završnoj fazi: nastaju manja gimnastička i velika dvodijelna dvorana sa 180 sjedećih mjesta, a stara dvorana postat će dvije učionice kako bi škola prešla na nastavu u jednoj smjeni. Investicija premašuje 8,4 milijuna eura s PDV-om.³⁵
• Grad je 17. travnja 2026. raspisao javnu nabavu za obnovu i dogradnju Područne škole Donji Dragonožec, koja radi u sastavu OŠ Brezovica. Škola je projektirana za oko 325 učenika u 12 razrednih odjela, u jednoj smjeni, procijenjena vrijednost radova je 17,75 milijuna eura s PDV-om, a rok gradnje 15 mjeseci. Početak radova najavljen je za jesen 2026.^36,37
• Na istoj lokaciji Grad planira novi dom zdravlja umjesto stare zgrade, za koju je procjena nakon potresa pokazala da obnova nije optimalno rješenje. Prema najavi iz svibnja 2026., zgrada od gotovo 400 m² stajat će oko 1,3 milijuna eura s PDV-om, a gradit će se deset mjeseci od početka radova, planiranog za jesen.^37,36
• Gradska skupština donijela je 16. prosinca 2025. urbanistički plan Desprim, na oko 15,1 ha, a 29. siječnja 2026. plan Zadvorsko, na oko 11,4 ha. Oba predviđaju stambena naselja niske gustoće s vrtićem, javnim parkom i sportsko-rekreacijskim površinama; okosnica plana Desprim je park uz potok Moćirat.^38,39

Jeste li znali?

• 1Sesvete i Brezovica, dvije površinom najveće gradske četvrti, zajedno zauzimaju više od 45 % površine Grada Zagreba.^10,13
• 2Brezovica je gradska četvrt s najmanjom gustoćom naseljenosti u Zagrebu.^10,13
• 3Mjesni odbor Havidići imao je 2021. samo 63 stanovnika, najmanje od svih 218 mjesnih odbora u Zagrebu.¹⁰

Najam u Brezovici

Susjedne četvrti

• Novi Zagreb – zapadVodič kroz četvrt

• Usporedi četvrti: Brezovica i Novi Zagreb – zapad
• Svi vodiči kroz zagrebačke kvartove

Što je trenutačno slobodno, provjerite najam stana u Brezovici, a cijene po kvartovima usporedite cijene najma po kvartovima.

Česta pitanja: život u Brezovici