MaksimirOd Kvaternikova trga i Zvonimirove do Remeta i šume Dotrščine

Maksimir ukratko

• Stanovnika (popis 2021.)³⁹47.356
• Kućanstava u najmu⁴⁰6,9 %
• Površina⁴³15,0 km²
• Kvartova u vodiču5
• Mjesnih odbora⁴⁴11

Najamnine su tražene cijene iz aktivnih oglasa na NajamStanova, a podaci o stanovnicima i najmu iz popisa 2021. Kućanstva u najmu su ona koja plaćaju tržišnu najamninu.

Gdje je Maksimir

Maksimir zauzima sjeveroistočni dio središnjega gradskog prostora i obuhvaća dio naselja Zagreb.^10,1 Na zapadu graniči s Donjim gradom i Gornjim gradom – Medveščakom, na sjeveru s Podsljemenom, na istoku s Gornjom i Donjom Dubravom, a na jugu s Peščenicom – Žitnjakom.^10,9 Zapadna granica ide zapadnom stranom Heinzelove, obilazi Kvaternikov trg sa zapadne strane i nastavlja Domjanićevom, Srebrnjakom i sjevernom stranom Bijeničke ceste, a zatim potokom Fučkov jarek do Kamenitog stola.^1,2

Na sjeveru granica prati katastarsku granicu Remeta, presijeca potoke Bliznec i Črna voda, izlazi na Jazbinu i spušta se potokom Dotrščina kroz istoimenu šumu do Štefanovca.^1,2 Na istoku ide zapadnom stranom Avenije Gojka Šuška do Maksimirske ceste, njezinom južnom stranom do Mandlove i istočnom stranom Mandlove do pruge Zagreb – Dugo Selo. Južna granica prati sjevernu stranu pruge, koja je ujedno južna strana Branimirove, a zatim Ulicu Divka Budaka, Kennedyjev trg i Zvonimirovu do Heinzelove.^1,2

Kvartovi u četvrti Maksimir

• MaksimirUlice oko parka-šume od 316 hektara, otvorene za građane 1794., sa zoološkim vrtom, stadionom i Maksimirskom cestom, izgrađivanom od 19. stoljeća.Vodič kroz kvart Maksimir
• RavniceNizina južno od parka sa željezničkom kolonijom iz 1920-ih, Kraševom tvornicom na Ravnicama 48 i stambenim zgradama iz 1970-ih i 1980-ih.Vodič kroz kvart Ravnice
• BukovacVinogradarsko selo iznad parka Maksimir, sa starim Gornjim Bukovcem, koje se od 1960-ih popunilo obiteljskim kućama i 2024. dobilo novu školu.Vodič kroz kvart Bukovac
• RemeteStaro prigorsko selo na obroncima Medvednice oko pavlinskog samostana i svetišta, koje se u pisanim izvorima spominje od 1288.Vodič kroz kvart Remete
• KvatrićTrg Eugena Kvaternika, oko 1900. industrijski rub grada, na kojem se dodiruju tri četvrti; Maksimiru pripadaju Nama i početak Maksimirske ceste.Vodič kroz kvart Kvatrić

Vijeće četvrti i mjesni odbori

Statutom Grada Zagreba od 14. prosinca 1999. osnovano je 17 gradskih četvrti.⁵ Granice i sjedišta uređuje odluka koju je Gradska skupština donijela 26. veljače 2009.^2,1 Izmjena iz 2017. u opisu granice Maksimira ispravila je samo naziv Ulice Divka Budaka. Izmjenom iz 2020. iznova su napisane granice nekoliko drugih četvrti, a opis Maksimira ostao je isti.^3,4 Vijeće četvrti izabrano 2025. ima 15 članova i konstituirano je 27. lipnja 2025. Sjedište i područni odsjek su u Petrovoj ulici 116.^7,1,8

Prema gradskom pregledu povijesti, od 1945. do 1952. veći dio današnje četvrti bio je III. gradski rajon, a 1953. uže područje Maksimira, bez Remeta, postalo je jedna od osam općina užega gradskog područja. Općina Maksimir od 1955. obuhvaćala je i Remete i markuševečki dio današnjeg Podsljemena, a sedam godina kasnije pripojena joj je dotad samostalna općina Zagrebačka Dubrava.⁶ Općine su ukinute 1967. Od 1974. područje je opet pripadalo Općini Maksimir, zajedno s Markuševcem, a ta je općina prestala postojati 31. prosinca 1990. Mjesni odbori četvrti osnovani su u veljači 2009.⁶

11 mjesnih odbora u četvrti Maksimir: Bukovac, Dinko Šimunović, Dobri Dol, Dotrščina, Eugen Kvaternik, Kozjak, Maksimir, Maksimirska naselja, Mašićeva, Remete, Ružmarinka.⁴⁴

Stanovnici u četvrti Maksimir

Prema popisu 2021. u četvrti Maksimir je živjelo 47.356 stanovnika u 18.514 kućanstava. Tržišnu najamninu plaćalo je 1.285 kućanstava, odnosno 6,9 % (Zagreb: 7,7 %). Prosječno kućanstvo imalo je 2,5 člana.^39,40

Četvrt ima 15,0 km², pa na četvornom kilometru živi oko 3.163 ljudi (prosjek Zagreba: 1.196).⁴³

Dijelovi četvrti: što je gdje u četvrti Maksimir

Južni, pretežno nizinski dio četvrti, do Zvonimirove na jugozapadu te Nove Branimirove i pruge na jugoistoku, Grad opisuje kao visoko urbaniziran i premrežen prometnicama koje sjeveroistok grada i prigradska naselja povezuju sa središtem. Sjeverni dio prostire se medvedničkim pobrđem, gdje se naselja isprepleću s ostacima nekad goleme šume.^9,10 Prema gradskoj analizi korištenja zemljišta iz 2011., stambene i mješovite površine zauzimaju 33,9 % četvrti, šume 196,7 hektara, a javne zelene površine 192 hektara.⁹ Široka neizgrađena nizina od obronaka Medvednice uz istočni rub maksimirske šume do Ravnica otvara pogled na planinu i dovodi svjež gorski zrak u gusto naseljeni ravničarski dio grada.^9,10

Urbanizacija je počela potkraj 19. stoljeća uz Maksimirsku cestu, koja s Vlaškom ima na istoku grada istu ulogu kao Ilica na zapadu i glavni je ulaz u grad iz smjera Varaždina.¹² Petrova ulica, nazvana 1900. po crkvi sv. Petra, izgrađena je slobodnostojećim, uglavnom dvokatnim zgradama, a istočni dio Zvonimirove Milan Lenuci je početkom 20. stoljeća planirao ponajprije za obiteljske kuće višeg činovništva.¹² Gogoljin brijeg u Petrovoj, naselje malih stanova za činovnike, potječe iz 1927., a Željeznička kolonija najvećim je dijelom sagrađena 1927. i 1928.^13,12 Južno od parka, na Ravnicama, većinom su stambene zgrade iz 1970-ih i 1980-ih.¹⁵

Od tvornica Vijenac navodi Lipa Mill i RIZ na Maksimirskoj cesti i Fotokemiku istočno od stadiona. Kraš je 1964., nakon poplave koja mu je uništila pogone, tvornicu keksa i napolitanki preselio na Ravnice.^12,14 Na sjeveru su nekadašnja sela: Bukovec, vinogradarski kraj koji se postupno popunio obiteljskim kućama, i Remete, prigorsko selo nazvano po pavlinima, koji su ondje u 13. stoljeću podigli samostan.^12,6

U gradskom letku iz 2020. Maksimir je opisan kao sportska četvrt, sa stadionom, SRC-om Svetice, bazenskim kompleksom Svetice i Teniskim centrom Maksimir. U istočnom dijelu četvrti isti letak smješta kompleks visokoškolskih ustanova s Visokom policijskom školom, Agronomskim i Šumarskim fakultetom.¹⁰

Petrova i Gogoljin brijeg

Petrova je stari put koji je povezivao Vlašku Ves s biskupskim posjedom Laščinom, a ime je dobila 1900. po crkvi sv. Petra.¹² U njoj je kolonija malih stanova Gogoljin brijeg iz 1927.^13,12 Četvrti pripadaju kućni brojevi Petrove od 29 i od 50 naviše, a na broju 116 je sjedište četvrti.^3,1

Rebro i Jordanovac

Sjeverno od Petrove, na prvim obroncima Medvednice, sagrađeno je nekoliko gradskih bolnica.¹² KBC Zagreb ima Rebro u Kišpatićevoj 12 i Polikliniku Jordanovac na Jordanovcu 104, a Dom zdravlja Zagreb – Istok lokaciju na Rebru 33.^21,22,19,3 Autobus 228 vozi na Rebro s terminala Svetice.¹⁷

Dotrščina

Šuma Dotrščina sjeverni je nastavak Maksimirskog parka. U Drugom svjetskom ratu bila je stratište mnogobrojnih antifašista, pa je ondje uređen spomen-park.¹² Mjesni odbor Dotrščina obuhvaća ulice Jazbina i Čret s Jazbinskim odvojcima, a istočna granica četvrti ide potokom Dotrščina.^3,1

Svetice

ZET-ov autobusni terminal Svetice ima perone za linije prema Rebru, Gornjem Bukovcu i Gračanskom Dolju, Remetama i Kaptolu.¹⁷ Ondje je i SRC Svetice, a Grad je 2026. proveo natječaj za novo rješenje SRC-a Svetice i stadiona Maksimir.^10,33

Odakle ime Maksimir

Ime Maksimir potječe od biskupa Maksimilijana Vrhovca, koji je park 1794. otvorio za javnost. Park je po njemu nazvan Maksimilijanov mir, skraćeno Maksimir.^11,12

Ceste, pruge i linije u četvrti Maksimir

Glavne su prometnice Maksimirska cesta, Zvonimirova i Petrova ulica, koje vode od istoka prema zapadu, te Mandlova, Avenija Gojka Šuška, Svetošimunska i Bukovačka cesta, koje vode od sjevera prema jugu.^9,10 Prema gradskom letku iz 2020., Generalni urbanistički plan predviđa povezivanje Branimirove i Mandlove s Ulicom grada Vukovara na jugu.¹⁰

Južnim rubom četvrti ide pruga Zagreb – Dugo Selo. HŽPP na popisu kolodvora i stajališta navodi stajalište Maksimir s adresom Ulica kneza Branimira b. b.^1,16

S autobusnog terminala Svetice, prema ZET-ovu rasporedu perona iz prosinca 2024., voze linije 203 (Kaptol), 226 (Remete – Kaptol), 227 (Gornji Bukovac – Gračansko Dolje) i 228 (Rebro, KBC Zagreb).¹⁷ Drugi je terminal na Kvaternikovu trgu, odakle voze linija 201 prema Kaptolu i linija 207 prema Rimu.¹⁸

Ured, zdravlje, policija i knjižnice u četvrti Maksimir

Što se gradi u četvrti Maksimir

• Stadion Maksimir i SRC Svetice: Grad je 24. rujna 2026. predstavio rezultate natječaja, na koji je stiglo 88 radova iz više od 20 zemalja. Uklanjanje starog stadiona očekuje se od 2027., a radovi na novom od 2029.³³ Prema HRT-u, DKOM je 20. listopada 2026. privremeno zabranio Gradu pregovore s pobjednikom natječaja dok ne odluči o žalbama.³⁴
• KBC Zagreb, treća faza obnove: prema HRT-ovoj objavi od 14. studenoga 2024., potpisan je ugovor za novu bolničku zgradu s garažom i helidromom. Projekt obuhvaća 197 bolničkih kreveta, a predviđeno je da radovi traju 30 mjeseci, sa završetkom do lipnja 2027.³⁵ Od 12. siječnja 2026. glavni ulaz u glavnu zgradu na Rebru zatvoren je i koristi se privremeni ulaz.³⁶
• Centar za osobe s autizmom u Ulici Jurja Dalmatinca: Grad je 2. svibnja 2025. pokrenuo javnu nabavu za rekonstrukciju zgrade, procijenjenu na 1.875.000 eura, za pružanje usluga za 40 djece i mladih te dnevni boravak za 30 odraslih. Otvaranje je tada bilo planirano za sredinu 2026., a 14. listopada 2026. Grad ga je najavio u sljedećih pola godine.^37,38

Jeste li znali?

• 1Prema gradskom letku iz 2020., u četvrti je 15 zdravstvenih ustanova, devet lokacija domova zdravlja i šest bolnica. Među njima je KBC Zagreb, koji sebe opisuje kao najveću zdravstvenu ustanovu u Hrvatskoj.^10,23
• 2Muzej grada Zagreba postavio je 2014. izložbu o Maksimiru čije se područje poklapalo s jednom od 17 gradskih četvrti, od prigorskih Remeta i parka do Željezničke kolonije.¹²

Najam u četvrti Maksimir

Susjedne četvrti

• Donji gradVodič kroz četvrt
• Gornja DubravaVodič kroz četvrt
• Gornji grad – MedveščakVodič kroz četvrt
• Peščenica – ŽitnjakVodič kroz četvrt
• PodsljemeVodič kroz četvrt

• Usporedi četvrti: Maksimir i Donji grad
• Usporedi četvrti: Maksimir i Gornja Dubrava
• Usporedi četvrti: Maksimir i Gornji grad – Medveščak
• Svi vodiči kroz zagrebačke kvartove

Za oglase iz cijele četvrti pogledajte ponudu stanova za najam u Maksimiru. Susjedne četvrti usporedite: pročitajte vodič kroz gradsku četvrt Donji grad i vodič kroz gradsku četvrt Gornja Dubrava.

Česta pitanja: život u četvrti Maksimir