Peščenica – ŽitnjakOd Zvonimirove do Save: gradska naselja, sela, industrija i jezera

Peščenica – Žitnjak ukratko

• Stanovnika (popis 2021.)³⁹53.023
• Kućanstava u najmu⁴⁰8,6 %
• Površina⁴³35,3 km²
• Kvartova u vodiču6
• Mjesnih odbora⁴⁴16

Najamnine su tražene cijene iz aktivnih oglasa na NajamStanova, a podaci o stanovnicima i najmu iz popisa 2021. Kućanstva u najmu su ona koja plaćaju tržišnu najamninu.

Gdje je Peščenica – Žitnjak

Četvrt zauzima jugoistočni dio Zagreba i obuhvaća dio naselja Zagreb te samostalno naselje Ivanja Reka.^1,3 Sjeverna granica ide južnom stranom Zvonimirove ulice, Kennedyjeva trga i Ulice Divka Budaka do Branimirove, a zatim sjevernom stranom pruge Zagreb – Dugo Selo do potoka Štefanovec. S druge strane su Maksimir i Donja Dubrava.^1,2 Od Štefanovca granica se spušta do Slavonske avenije i njezinom sjevernom stranom ide na istok do granice Grada, gdje avenija dolazi do autoceste Zagreb – Lipovac. Sjeverno od tog dijela avenije su Donja Dubrava i Sesvete.¹

Na zapadu granica ide zapadnom stranom Heinzelove, južnom stranom Slavonske avenije i istočnom stranom Avenije Marina Držića do Mosta mladosti. Susjed je Trnje, a Donji grad dodiruje četvrt na uglu Zvonimirove i Heinzelove.^1,3 Na jugu granica ide južnom obalom Save; preko rijeke su Novi Zagreb – istok i, istočnije, područje Velike Gorice.^1,32 Na istoku četvrt graniči sa Zagrebačkom županijom, kod Ivanje Reke s općinom Rugvica.^3,33

Kvartovi u Peščenici – Žitnjaku

• PeščenicaStara Peščenica, za koju je 1913. planirana četvrt vila, i poslijeratne Donje Svetice južno od Branimirove, s novim stambenim i poslovnim zgradama.Vodič kroz kvart Peščenica
• VolovčicaPlansko naselje iz 1932. oko okrugle tržnice, s kućama u nizu iz 1930-ih, radničkim zgradama iz 1950-ih i trima neboderima od 17 katova.Vodič kroz kvart Volovčica
• FerenščicaObiteljske kuće, peterokatnice iz 1960-ih i osmerokatnice iz 1980-ih uz Vukovarsku, jedanaest ulica s imenom kvarta i nove zgrade oko Lovinčićeve.Vodič kroz kvart Ferenščica
• Folnegovićevo naseljeFolka, naselje Jugomontovih montažnih zgrada iz 1950-ih i 1960-ih, s igralištima između zgrada i ulicama nazvanima po piscima i kazališnim umjetnicima.Vodič kroz kvart Folnegovićevo naselje
• BorongajNekadašnji aerodrom s kojeg je 1928. krenula prva domaća zračna linija, kvart montažnih „limenki” i sveučilišni kampus u bivšoj vojarni.Vodič kroz kvart Borongaj
• ŽitnjakSelo obiteljskih kuća, povrtnjaka i plastenika uz najveću zagrebačku industrijsku zonu, pročistač otpadnih voda i Glavni odvodni kanal iz 1892.Vodič kroz kvart Žitnjak

Vijeće četvrti i mjesni odbori

Statutom Grada Zagreba od 14. prosinca 1999. osnovano je 17 gradskih četvrti.⁵ Granice i sjedišta danas uređuje Odluka o granicama područja i sjedištima gradskih četvrti, koju je Gradska skupština donijela 26. veljače 2009., s izmjenama iz 2017. i 2020. Pročišćeni tekst vrijedi od 12. studenoga 2020.^1,2 Mjesni odbori ove četvrti osnovani su u veljači 2009.⁸

Prije toga ovo je područje bilo zagrebačka općina Peščenica. Od 1974. obuhvaćala je i Resnik, deset godina kasnije pripojena joj je Ivanja Reka, a prestala je postojati 31. prosinca 1990.⁸ Vijeće četvrti izabrano 2025. ima 19 članova i konstituirano je 26. lipnja 2025.⁶ Sjedište četvrti i njezina područnog odsjeka je u Zapoljskoj ulici 1.^1,7

16 mjesnih odbora u četvrti Peščenica – Žitnjak: Borongaj - Lugovi, Bruno Bušić, Donje Svetice, Ferenščica, Folnegovićevo naselje, Ivanja Reka, Janko Matko, Kozari Bok, Kozari putevi, Peščenica, Petruševec, Resnik, Savica Šanci, Volovčica, Vukomerec, Žitnjak.⁴⁴

Stanovnici u Peščenici – Žitnjaku

Prema popisu 2021. u Peščenici – Žitnjaku je živjelo 53.023 stanovnika u 21.031 kućanstava. Tržišnu najamninu plaćalo je 1.806 kućanstava, odnosno 8,6 % (Zagreb: 7,7 %). Prosječno kućanstvo imalo je 2,5 člana.^39,40

Četvrt ima 35,3 km², pa na četvornom kilometru živi oko 1.501 ljudi (prosjek Zagreba: 1.196).⁴³

Dijelovi četvrti: što je gdje u Peščenici – Žitnjaku

Četvrt je potpuno ravničarska. Prema gradskom profilu, tri četvrtine njezine površine leže između Slavonske avenije i Save. Taj dio Grad zove Žitnjakom, „trbuhom grada Zagreba”, i opisuje ga kao tradicionalno poljodjelsko područje u kojem se većina starosjedilaca bavi povrtlarstvom.^3,4 Većina stanovnika ipak živi na sjeverozapadu, na Peščenici, čiji najsjeverniji dio pripada širem gradskom središtu. Stambene zone međusobno razdvajaju gospodarske i zelene površine.³

Najstarija su sela. Resnik i Ivanja Reka spominju se od 1217., a Sabljarov mjestopisni rječnik iz 1866. od današnjih gradskih naselja navodi samo Vukomerec.⁸ Gradska naselja nastajala su u slojevima. Četvrt vila na Peščenici planirana je 1913. i ostvarena nakon Prvoga svjetskog rata, a gradsko poglavarstvo 16. travnja 1932. odlučilo je prodati parcele na Volovčici. Nakon Drugoga svjetskog rata nastale su Donje Svetice, Ferenščica, sjeverni Borongaj, Folnegovićevo naselje i Vukomerec, a njihov je današnji izgled uglavnom dovršen krajem 1980-ih.⁸ Poduzeće Jugomont u Folnegovićevu je naselju od 1955. do 1958. podiglo mnogo montažnih dvokatnica, a prve „limenke” sustava Ju-61 sagradilo je na Borongaju.¹²

Prema povijesti četvrti koju objavljuje Grad, na Žitnjaku je smještena najveća zagrebačka industrijska zona, a stambena gradnja ondje je bila zabranjena, pa se u starim selima proširila bespravna i neplanska gradnja.⁸ Gradski letak iz 2020. navodi da ova četvrt ima najveći udio površina komunalne infrastrukture od svih zagrebačkih četvrti, s termoelektranom-toplanom, središnjim uređajem za pročišćavanje otpadnih voda i vodocrpilištima Petruševec i Sašnjak. Po udjelu gospodarskih površina druga je, iza Stenjevca.^4,3 Gradski plan civilne zaštite iz 2024. bilježi da su postrojenja s opasnim tvarima u Zagrebu u pravilu smještena ovdje. Najbliža su im naselja Borovje, Volovčica, Ferenščica i Folnegovićevo naselje, u kojima prevladavaju zgrade, te poluurbana naselja u kojima prevladavaju kuće: Kozari Bok, Kozari putevi, Petruševec, Savica – Šanci i Resnik.³⁸

Uz Savu su Savička jezera, ostaci starih savskih rukavaca i šljunčara u predjelu Savica – Šanci, zaštićena od 1991.^14,3 Na sjevernom rubu četvrti, u bivšoj vojarni Borongaj, od 2007. je Znanstveno-učilišni kampus Sveučilišta u Zagrebu.^27,4

Savica – Šanci

Predio sa skupinom manjih jezera, ostataka savskih rukavaca i šljunčara. Ondje je zabilježeno više od 150 vrsta ptica, od toga 53 vrste močvarica, a ustanova koja upravlja zaštićenim područjem bilježi i vidre.^3,4,14 Plan civilne zaštite ubraja ga u poluurbana naselja u kojima prevladavaju kuće.³⁸

Borovje

Naselje na sjevernoj obali Save, nastalo na mjestu nekadašnjeg prilaza Držićeve avenije starom Jakuševečkom mostu, kako piše portal Bauštela.¹³ Prevladavaju zgrade. Od 1. rujna 2026. ondje radi novi područni objekt Dječjeg vrtića Milana Sachsa.^38,34,35

Kozari Bok i Kozari putevi

Poluurbana naselja u kojima prevladavaju kuće.³⁸ Autobusna linija 225 vozi od Sesveta preko Resnika do Kozari Boka, a Dom zdravlja Zagreb – Istok ima ambulantu na adresi Kozari Bok, IX. odvojak 11.^18,19,20

Petruševec

Prisavsko naselje uz koje je bila poljana Žitnjak.¹¹ Sabljarov rječnik iz 1866. ondje bilježi tri kuće i 70 stanovnika.⁸ Vodocrpilište Petruševec prema planu civilne zaštite iz 2024. daje četvrtinu vode u zagrebačkoj vodoopskrbi.³⁸

Resnik

Najstarije selo u četvrti, spominje se od 1217. Bilo je župno središte i za današnju Donju Dubravu, sa župnom crkvom iz 1674. i školom od 1876.⁸ Ovdje je teretni kolodvor Zagreb Resnik, a 15. rujna 2026. izdana je lokacijska dozvola za Centar za gospodarenje otpadom Zagreb.^16,31

Ivanja Reka

Samostalno naselje, koje se kao i Resnik spominje od 1217.^1,8 Nakon referenduma 1984. izdvojilo se iz Općine Dugo Selo i pripojilo zagrebačkoj Općini Peščenica.⁸ Kod Ivanje Reke Sava izlazi s područja Zagreba, a prema planu iz 2024. naselje nije u potpunosti obuhvaćeno javnom vodovodnom mrežom.³⁸

Vukomerec

Jedino današnje gradsko naselje koje Sabljarov rječnik iz 1866. navodi, sa šest kuća i 83 stanovnika; kao gradsko naselje razvio se nakon Drugoga svjetskog rata.⁸ Ambulanta Doma zdravlja Zagreb – Istok je u Porečkoj 7b.^19,20

Odakle ime Peščenica – Žitnjak

Ime spaja nekadašnju općinu Peščenicu i Žitnjak.¹¹ Peščenica je dobila ime po pijesku, a ispravna su oba oblika, Peščenica i Pešćenica.^9,10,8 Žitnjak je, prema ZGportalu, bio naziv poljane kraj Petruševca; dokumenata koji objašnjavaju to ime nema, ali su stanovnici na poljani vrlo vjerojatno sijali žito.¹¹

Ceste, pruge i linije u Peščenici – Žitnjaku

Glavne ceste su Slavonska avenija, koja vodi do čvora Ivanja Reka na zagrebačkoj obilaznici, te Ulica grada Vukovara, Heinzelova, Branimirova, Radnička cesta i Avenija Marina Držića.^38,1 Preko Save vode Most mladosti iz 1974. na zapadnoj granici, Domovinski most iz 2007. i most kod Ivanje Reke iz 1981., a pruga rijeku prelazi željezničkim mostom kod Mičevca iz 1968.^38,1,4 Gradski letak iz 2020. navodi da GUP uz taj željeznički most planira cestovni most Petruševec te tračničku vezu od središta grada do zračne luke po Radničkoj cesti.⁴

Uz sjevernu granicu ide pruga Zagreb – Dugo Selo; HŽPP-ov vozni red do 12. prosinca 2026. na njoj navodi stajališta Maksimir i Trnava.^1,15 Prema razvojnoj studiji HŽ Infrastrukture, velik dio četvrti presijecaju teretne pruge od Sesveta prema Ranžirnom kolodvoru i Klari, a kolodvori Zagreb Borongaj, Zagreb Resnik i Zagreb Žitnjak služe samo teretnom prometu.¹⁶

Autobusna linija 107 vozi od Jankomira do Žitnjaka, a linija 225 od Sesveta preko Resnika do Kozari Boka.^17,18

Ured, zdravlje, policija i knjižnice u Peščenici – Žitnjaku

Što se gradi u Peščenici – Žitnjaku

• Tramvajska pruga po Heinzelovoj i Radničkoj do okretišta na Savišću: Grad je u svibnju 2025. javio da je u tijeku nabava radova procijenjenih na 48 milijuna eura.²⁹ Prema Večernjem listu iz srpnja 2026., pruga duga 3,7 km prvotno je trebala biti gotova do jeseni 2027., a zbog problema u javnoj nabavi upitno je hoće li radovi do tada uopće početi.³⁰
• Borovje: novi područni objekt Dječjeg vrtića Milana Sachsa počeo je raditi 1. rujna 2026., a Grad ga je svečano otvorio 7. rujna.^34,35 Dogradnja OŠ Borovje s deset učionica, vrijedna 5,4 milijuna eura, prema Jutarnjem listu od 1. rujna 2026. još je trajala.^28,34
• Centar za gospodarenje otpadom Zagreb na Resniku dobio je lokacijsku dozvolu 15. rujna 2026. Prema objavi ZCGO-a, ona otvara put daljnjoj pripremi projekta i gradnji.³¹
• Sunčana elektrana vrijedna oko 7 milijuna eura na vodocrpilištu Sašnjak: prema najavi Zagrebačkog energetskog centra iz siječnja 2026., radovi bi trajali oko šest mjeseci od uvođenja izvođača u posao.³⁷

Jeste li znali?

• 1Ustanova koja upravlja Savicom piše da je to jedini preostali rukavac uz Savu od slovenske granice do pred Sisak i jedino močvarno područje u samom Zagrebu.¹⁴
• 2Žitnjak je dio Zagreba od 1900. Gradska skupština pripojila ga je gradu zbog Glavnog odvodnog kanala, o čijoj je gradnji, s utokom u Savu kod sela Žitnjak, odlučila 28. prosinca 1892.^8,11

Najam u Peščenici – Žitnjaku

Susjedne četvrti

• Donja DubravaVodič kroz četvrt
• Donji gradVodič kroz četvrt
• MaksimirVodič kroz četvrt
• Novi Zagreb – istokVodič kroz četvrt
• SesveteVodič kroz četvrt
• TrnjeVodič kroz četvrt

• Usporedi četvrti: Peščenica – Žitnjak i Donja Dubrava
• Usporedi četvrti: Peščenica – Žitnjak i Donji grad
• Usporedi četvrti: Peščenica – Žitnjak i Maksimir
• Svi vodiči kroz zagrebačke kvartove

Ako tek birate dio grada, pročitajte kako je živjeti u Donjoj Dubravi ili vodič kroz gradsku četvrt Donji grad, a za cijeli grad pogledajte iznajmljivanje stanova u Zagrebu.

Česta pitanja: život u Peščenici – Žitnjaku